0
0
0
5 шагов подготовки к ипотеке в 2017 году
Вы точно решили, что в наступающем году непременно будете покупать квартиру. Да, в ипотеку, но вы к ней готовы. Или почти готовы, так как всего предусмотреть невозможно. на самом деле алгоритм подготовки к ипотечному кредиту несложен. Но его выполнение поможет вам избежать многих проблем. Он подойдет даже тем, кто еще даже не знает с чего начать.
Цель должна быть конкретной
Сложно составлять план действий, если не знаете в какую сторону будете двигаться. Начните с определения суммы, которая вам потребуется, чтобы взять ипотеку в 2017 году. Затем высчитайте сколько денег вам потребуется на первый взнос (как правило, это от 10% до 20%). Чем большую сумму вы заплатите сразу, тем больше шансов у вас будет на получение как можно меньшей ставки. К тому же максимально больший первый взнос превратит вашу покупку в инвестиционные вложения.
Целевой депозит
Проще всего накопить на первый взнос, открыв для этого отдельный банковский счет. Это должен быть срочный пополняемый счет, допустим, на полгода или на год. Срок вы определяете, исходя из суммы, которую вы можете себе позволить откладывать и итоговой суммы, которая вам нужна.
Неплохо открыть такой счет непосредственно в том же банке, где планируете брать ипотеку. С одной стороны, вас это ни к чему не обязывает, в конце срока вы можете просто забрать деньги и взять ипотеку в другом банке. С другой - если кредитора менять не будете, такой счет вам облегчит жизнь и «замолвит словечко» при принятии решения.
Побеспокойтесь о способе погашения
Казалось бы, какая разница каким образом вы будете платить по кредиту. Были бы деньги, а как платить способ найдется. Но, учитывая тот факт, что гасить ипотеку вы будете лет 10-15, пускать решение этого вопроса на самотек не стоит.
Лучше всего будет сразу заглянуть в «свою» бухгалтерию и поинтересоваться, возможно ли будет предоставить им реквизиты банка с тем, чтобы регулярно к определенному числу они переводили определенную сумму.
А еще стоит сразу исключить из перечня вероятных кредиторов те банки, которые находятся далеко от ваших путей передвижения. Если вам будет неудобно даже раз в месяц посещать отделение банка, чтобы внести очередной платеж, лучше отказаться от такого банка. Либо интересоваться возможностями перевода средств без посещения банка. А точнее, стоимостью таких переводов.
Самое время начать считать свои деньги
Многих останавливает тот факт, что нужно накопить на первый взнос. Это достаточно большие суммы, которые нужно изымать из семейного бюджета. А значит, нужно этот бюджет пересматривать, тщательно оценивая все расходы (да и доходы тоже). Часто вдумчивого подхода к этому вопросу вполне достаточно для того, чтобы привести бюджет в порядок и выделить в отдельную статью расходов нужную сумму.
А порой этого бывает недостаточно, и приходится решать от чего стоит отказаться на длительное время, чтобы денег на накопление хватало. Порой на фоне решения таких проблем приходит понимание о необходимости смены работы.
Никаких перемен
И, самое главное, собираясь взять ипотеку в 2017 году, не планируйте никаких резких перемен. В первую очередь это касается смены работы, банку не понравится слишком маленький стаж после последнего передвижения. Не стоит говорить кредитору и том, что вы собираетесь перевезти в новую квартиру родителей.
А еще стоит заранее решить, будете вы самостоятельно заниматься процессом оформления ипотеки или еж прибегнете к помощи брокера.
