0
0
0
Варианты избавления от валютной ипотеки
Граждане, имеющие валютные ипотеки, снова оказались в не очень хорошей ситуации. Стоимость рубля падает и тот кто еще не избавился от жилищного кредита в иностранной валюте, подумывает о возможных вариантах. Всего существует несколько способов избавления от такого бремени и каждый человек выбирает для себя наиболее подходящий вариант.
Государственная помощь
Ипотечные заемщики могут попробовать получить помощь от государства, если кредит был оформлен не меньше чем год назад. Имеется два варианта проведения реструктуризации — с прощением части ипотечного долго и со снижением в половину размера обязательного платежа (мера временная и максимум принимается на срок в 1,5 года). Конвертация валютной ипотеки проводится по курсу Центробанка. Изменяется и годовая ставка, размер которой оказывается не больше 12%.
Воспользоваться этой программой могут только граждане чье жилье по метражу соответствует требованиям, к тому же, ипотечные заемщики должны быть признаны действительно пострадавшими от колебаний курса. Участниками подобной программы государственной помощи становятся только отдельные группы населения и только в случае, если ипотека оформлялась в кредитно-финансовой организации, которая согласилась поддержать государство.
Конвертация
Это второй вариант избавления от жилищного займа в иностранной валюте. Возможность изменить валюту ипотечного кредита представляют многие банки и за прошлый год такой возможностью успело воспользоваться большое количество жилищных заемщиков. И все же еще остались граждане, которые выплачивают долг за жилье в иностранной валюте. Вариант решения такой проблемы является не очень выгодным так как конвертация проводится по действующему курсу.
Реструктуризация валютной ипотеке
Для лиц с ипотекой в иностранной валюте некоторые банки предлагают реструктуризацию. Существует несколько вариантов ее проведения. Кредитор и заемщик вместе определяют какой вариант для них будет оптимальным. Обычно реструктуризация подразумевает увеличение срока кредитования. Это естественно повлечет за собой общее подорожание кредита, но зато финансовая нагрузка на заемщика может значительно уменьшится, что позволит без проблем справляться с выплатой валютной ипотеки. В рамках реструктуризации банки еще могут предлагать отсрочку выплаты основного долга по кредиту или снижение годовой ставки по ипотечному займу.
Продажа ипотечного объекта
Решится на такое избавление от валютной ипотеки окажется не просто. И провести продажу так же будет нелегко, так как сделать это все можно будет только после получения соответствующего разрешения от банка-кредитора. Продажу объекта стоит затевать только в случае, если заемщик не видит в скором времени улучшения своего материального положения, а договориться об изменении условий кредитования или об отсрочке с банком-кредитором не получилось. Решившись на продажу недвижимости в ипотеке, следует провести операцию как можно быстрее, пока еще есть возможность оплачивать обязательные взносы. Если появятся просрочки, договориться с кредитором о продаже будет крайне сложно.
