Получение ипотеки по минимальному набору документов

Такие кредиты позволяют получать большую денежную сумму, которой хватит для покупки частного дома или квартиры в многоэтажном доме. Возвращать подобный заем человек может очень длительное время.

Два документа для ипотеки

Ипотечное кредитование имеет массу преимуществ, но не обошлось в нем и без своих недостатков. Одним из таких недостатков является сложность в оформлении такого банковского кредита, связанная со сбором многочисленных бумаг. Поиск всех документов забирает у человека много сил и к тому же требует много времени.

Для лиц, у которых нет времени на сбор всевозможных бумаг, некоторые финансово-кредитные организации придумали упрощенные программы ипотечного кредитования. Особенность их заключается в том, что потенциальному заемщику кроме анкеты-заявки на потребительский кредит, потребуется еще всего пара документов. Выдаются ипотеки по упрощенной схеме в основном только крупными банками.

Получение ипотеки: условия упрощенной ипотеки

Банки, которые соглашаются на выдачу крупных кредитов (а ипотека является очень крупным займом) всего по двум документам, очень рискуют своими денежными средствами. Именно по этой причине условия кредитования оказываются менее выгодными условий стандартной ипотеки.

При оформлении ипотеки с использованием всего двух документов заемщику придется самостоятельно сразу заплатить некую часть от полной стоимости недвижимости. Первый взнос обычно равняется 30%, но может быть и увеличен до 40%, а в некоторых случаях кредитор и вовсе может потребовать половину стоимости от выбранного заемщиком объекта. Следует понять, что чем больше денег заемщик согласится заплатить сразу, тем большими окажутся у него шансы на получение упрощенного ипотечного кредита.

Годовые проценты каждый банк определяет самостоятельно. При формировании годового процента кредитный комитет каждого банка обращает внимание на платежеспособность заемщика, на размер кредитной суммы, на выбранные сроки заимствования. Если кредитор предлагает ипотеку в разной валюте, тогда по кредитам в рублях устанавливается одна процентная ставка, а по валютным займам процент оказывается на несколько пунктов ниже.

Выбирать вариант упрощенного получения кредита следует лицам, которые нашли идеальную недвижимость и бояться, что она будет продана иным людям, так как на оформление стандартной ипотеки могут уходить месяцы. Подобный вариант кредитования становится хорошим решением для лиц, которые помимо основного дохода имеют хорошую прибавку от «теневой» деятельности. Бывают ситуации, когда человек имеет хороший легальный доход, но не желает рассказывать, о нем банкам. В таком случае ипотека по двум документам так же станет лучшим решением.

Перед тем, как заняться оформлением ипотеки, заемщику не лишним будет узнать, не положена ли ему государственная субсидия для выплаты ипотеки. Ведь это может существенно облегчить получение кредита.