1
+1
0
Что может спровоцировать отказ в ипотеке?
Вы входите в число тех соискателей, которым банки всегда рады одолжить денег хоть на квартиру, хоть в виде кредитной карты? Это значит, что вы ответственно относитесь к своим финансовым делам, вовремя погашая долги и умея распоряжаться поступающими средствами. Однако это означает и то, что вы стараетесь быть честными с кредиторами. Хотя, вполне вероятно и то, что у вас пока просто не было возможности совершить одну из тех серьезных ошибок, которые, например, приводят к отказу в ипотеке.
Первое попавшееся
Сколько бы не твердили эксперты, что ипотеку нужно выбирать тщательно, узнавать условия в нескольких банках, подбирать наиболее подходящие варианты – все без толку. Мы по-прежнему легкомысленно берем первое, что предложат, радуясь, что одобрили. А потом оказывается, что нужно было совсем другое, что сосед взял кредит вдвое дешевле, что банк обманул и пр.
Отказ в ипотеке из-за долгов
Как бы вовремя и точно вы не платили по своим кредитным обязательствам, для ваших новых кредиторов будет иметь значение количество и объемы этих самых обязательств. С одной стороны – какая разница банку сколько у вас кредитов, если ваша зарплата позволяет вам взять еще один, а то и два? Оказывается, это тоже важно для того, кто обдумывает дать вам денег взаймы или отказать.
Конечно, при условии достаточного размера зарплаты, 2-3 кредита поводом для отказа не послужат. На сегодня это вполне обычное дело. Однако если на вас «висит» 5 займов, пусть даже и разных, банк непременно забеспокоится. И в вашей кредитной истории появится запись об отказе.
О кредитной истории замолвите слово
Еще одна ставшая уже прописной истина – прежде чем идти подавать заявку на ипотеку, удостоверьтесь, что ваша репутация заемщика ничем особым не запятнана. Или что в ней нет случайных ошибок, которые точно также могут сильно повредить процессу кредитования.
Чистой воды вранье
Совсем нехорошим порывом будет стремление в чем-нибудь обмануть потенциального кредитора. Например, приукрасить свои доходы. Правда, ипотека – кредит серьезный, на слово о доходах банк не поверит. Что делать, если фактической зарплаты до нужных показателей не хватает? Подделать документы – тем более, что фирм и фирмочек, предоставляющих такие услуги сегодня предостаточно. Правда, ответственность за подлог документов несет заемщик – и кроме отказа в кредите эта ответственность может быть еще и уголовной.
Карьерный вопрос
Что больше всего любят кредиторы в соискателях? Стабильность – стабильный доход, стабильная работа, стабильная семья – это то, что сделает вас в глазах кредитора завидным клиентом. Что это значит? Как минимум то, что карьерные изменения стоит согласовывать со своими ипотечными планами. Ищете новую работу? Значит, подачу заявки на кредит придется отложить – сложно будет погасить ипотеку, оставшись без работы. Только перешли на новое место? Опять-таки стоит повременить с обращением в банк, хотя бы на полгода. Впрочем, таково условие практически всех ипотечных программ.
