Как начать «строить» свой кредитный рейтинг?
Нужен ипотечный кредит, чтобы обзавестись таки собственным жильем? Хорошо, если жилье это вы покупаете на родине. А вот если такая необходимость возникает за рубежом тут же сразу масса сложностей. И дело даже не в том, что вы будете для банка нерезидентом, а потому придется собрать больше бумаг. Проблема будет в другом – за границей ваша российская кредитная история будет никому не интересна, вне зависимости от того, насколько она идеальна. А потому репутацию придется нарабатывать наново – вот только как это сделать, если банки к таким соискателям вообще относятся весьма настороженно?
Самый простой способ
Проще всего будет обратиться в какой-нибудь из банков, работающих с иностранными гражданами с просьбой о предоставлении кредитной карты. Нет, конечно же, просто так, в облегченном варианте вам ее никто не даст – даже на минимальный лимит особо рассчитывать не придется. Зато можно оформить аналог карты с нулевым лимитом – и положить на ее счет собственные деньги, долларов 200-500. Как бы нерационально это не выглядело - к чему бы такие сложности, если можно взять, да и просто пользоваться наличными. Однако если вы будете активно пользоваться этой картой и следить за тем, чтобы определенная вами сумма была всегда на счету, поверьте, банк, который вам карту выдал, это оценит. Через год уже можно будет претендовать на вполне стандартную кредитную карту с лимитом, который уже будет зависеть от ваших доходов.
Способ посложнее
Еще одним способом обзавестись первыми кредитными баллами (за рубежом репутацию заемщиков оценивают в баллах) будет та же кредитная карта – но оформленная с помощью поручителя. Правда, поручитель ваш должен быть резидентом страны, в которой вы начинаете строить свою кредитную репутацию. И доходы у него должны быть стабильными и официальными – документы могут потребоваться за пару лет. И кредитный рейтинг потенциального гаранта будет немаловажным. Чем хорош этот способ? Экономией времени – вам сразу выдадут кредитку с определенным лимитом и вы сразу начнете зарабатывать свои баллы.
Ипотека под гарантию
Кстати, не все россияне знают о том, что ипотеку в России дают даже с 18-летнего возраста. Как? Оформляют кредит на молодого человека (или девушку), а в качестве созаемщиков указывают родителей. Причем в договоре ипотечном нередко сразу и указывается, что погашать кредит будут именно
созаемшики. Такой вариант возможен и за рубежом. Нет, если у вас есть родители, которые давно там живут (совсем хорошо, если они еще и приняли гражданство), то вопросов у банка вообще не возникнет. Но можно и без них – правда, договоренности такого рода достаточно сложны и ставят участников сторон в двузначное положение. Ипотечный кредит можно будет оформить на кого-то другого (друга, коллегу и т.д.), при этом погашать его будете вы. Одновременно начинаете накапливать собственные кредитные баллы – и через год-полтора переоформляете кредит на себя. Конечно, придется понести дополнительные расходы (разумеется, все расходы вы возьмете на себя).
Кредитный рейтинг и оплаченные счета
Конечно, еще несколько лет назад кредитный рейтинг полностью оправдывал свое название, отображая только результаты взаимоотношений между заемщиком и банком. Однако все меняется – и вот теперь вы можете даже попросить своего арендодателя (если вы снимаете жилье) отправлять данные о ваших платежах, в том числе и коммунальных, в одно из кредитных бюро. Исправно вносите плату за снимаемые квадратные метры и оплачивайте поступающие счета – и первые положительные баллы вам гарантированы.
2
