Ипотека для пенсионеров: на какие жилищные кредиты могут рассчитывать люди преклонного возраста

Предложения ипотечного кредитования для людей пенсионного возраста несколько отличаются от стандартной ипотеки, а все потому, что банк не желает идти на откровенные риски и всегда перестраховывается.

Распространенные условия ипотеки для заемщиков-пенсионеров

При обращении пенсионера за ипотечным кредитом, банк займется тщательными проверками потенциального заемщика, а все потому, что кредитор желает иметь гарантии при сотрудничестве с гражданами, относящимися к категории повышенного риска. Сроки кредитования сильно сокращаются. Полностью с выплатой долга банку человек должен справиться до 71 года, реже эта планка поднимается до 76 лет. Так как сроки кредитования оказываются меньшими, то запланированный доход от выдачи ипотеки банк получает от несколько увеличенного годового процента.

Большая часть банков никогда не примет положительное решение по кредитной заявке, если потенциальный заемщик пенсионного возраста отказывается от страхования своего здоровья и жизни. Положительно банки относятся к привлечению созаемщиков из числа родственников, которые в случае проблем у пенсионера с выплатами долга, могут взять на себя кредитные обязательства. У каждого банка свои требования к созаемщикам, но обычно требуется человек не пенсионного возраста, имеющий стабильную работу с хорошей заработной платой.

Всегда больше шансов получить одобрение на ипотеку оказывается у человека, который только вышел на пенсию, имеет работу и в ближайшее время не собирается с нее уходить.

Ипотека для пенсионеров и банковские риски

Не все финансово-кредитные учреждения соглашаются на ипотечное кредитование лиц пенсионного возраста, мотивируя это высокими рисками. Если пенсионеру очень нужен ипотечный займ, и есть большая вероятность получить отказ, лучше обратиться за помощью к специалистам – кредитным брокерам. Если найти хорошего брокера, то шансы на получение положительного решения по ипотечной заявке значительно возрастают. Услуги брокера являются не бесплатными, и человеку при положительном решении придется заплатить такому специалисту 1-2% от суммы ипотеки.

В целом риски, из-за которых некие банки отказываются работать в области ипотечного кредитования или повышают годовой процент, являются несколько преувеличенными. В любом случае кредитно-финансовое учреждение получает некий объект недвижимости в залог по ипотеке, то есть, даже если пенсионер и его родственники не смогут исполнять свои кредитные обязательства, банк сможет компенсировать свои денежные потери через продажу залогового объекта.

Ко всему прочему, пенсионеры являются более ответственными, в отличие от молодежи. Перед подписанием ипотечного соглашения, пенсионер неоднократно проведет оценку своих возможностей. Только если он будет уверен полностью в своей платежеспособности и возможности рассчитаться с банком в установленные сроки, человек пенсионного возраста согласится подписать соглашение. У пенсионеров так же есть возможность получить заем под залог имеющейся квартиры.