Как взять ипотеку в банке

Если вы собираетесь взять ипотеку в банке первый раз

Ипотека - кредит серьезный и ни с чем не сравнимый. В нем собрались все те элементы, которые порознь присутствуют в каждом из видов потребительских займов. Есть и нечто специфичное.

Так, к примеру, все займы (кроме некоторых бизнес-программ) подразумевают регулярные платежи. То есть каждый месяц вы будете платить банку сумму, обозначенную в договоре. Но если львиная доля потребительских кредитов подразумевает равность этих платежей из месяца в месяц, то в отдельных ипотечных программах предусмотрены дифференцированные платежи, которые будут уменьшаться по мере погашения займа. К тому же ипотека на сегодня является единственным займом, по которому банки предоставляют возможность «плавающего» процента, что тоже влияет на размер платежей.

Также у вас не получится взять ипотеку в банке, не предоставив ему залога. Причем в этом качестве не обязательно выступает покупаемая квартира, это может быть даже жилье третьего лица, лишь бы на то было его согласие. Наличие залога подразумевает обязательное страхование. Причем банки, как правило, не удовлетворяются только страхованием залога.

А еще ипотека является единственным займом, при котором супруги по умолчанию выступают созаемщиками. Некоторые кредиторы, если соискатель отказывается выполнить это условие, даже предпочитают отказать в предоставлении ипотечного кредита.

Позаботиться заранее

К серьезным шагам стоит серьезно готовиться а значит, стоит исключить все возможные препятствия. По-крайней мере, хотя бы те, о которых вы знаете. Одной из таких препон может стать ваш кредитный отчет. Именно документ, хранящийся в БКИ, обычно становится источником расстройств для потенциальных ипотечных заемщиков. Причем о проблемах владельцы кредитных историй узнают только тогда, когда получают отказ в ипотеке.

Дабы этого избежать, даже если вы никогда не нарушали условий кредитных договоров, прежде чем взять ипотеку в банке, закажите свой кредитный отчет и убедитесь, что в него не вкралась ошибка, что на ваше имя какие-нибудь мошенники не взяли кредит и пр.

Теоретическая подкованность как залог успеха

Легко сказать «выберите самый выгодный кредит». Но как его выбрать, если вы не понимаете разницу между плавающей и фиксированной ставкой, между аннуитетным и дифференцированным платежом, не знаете какие бывают банковские комиссии и какие их них можно не платить, пр.? Слово «новичок» означает отсутствие практических навыков, а не теоретических знаний. Последнее может стать источником больших переплат, невыполнимых условий кредитования и прочих неприятностей, сильно усложняющих жизнь ипотечным заемщикам.

Если вы по-прежнему считаете, что идете по правильному пути, узнайте как гарантированно получить отказ в ипотеке