Кредит под залог квартиры: основные условия получения

Как оформить кредит под залог квартиры?

Все банки выставляют для своих клиентов примерно одни и те же требования в вопросе получения кредита. Разумеется, некоторые финансовые учреждения разрабатывают дополнительные условия, но их основной перечень характерен для любого займа. Говоря об оформлении кредита под залог квартиры, существуют следующие требования:
• При оформлении сделки закладываться может как жилая, так и нежилая недвижимость. Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект, остается у заемщика.
• Кредит может быть использован в любых целях: ремонт, погашение долгов, открытие своего дела, покупка жилья. При этом клиент не должен информировать финансовое учреждение и способе вложения полученной суммы.
• Максимально возможная сумма кредита не может превышать 90% стоимости заложенного объекта недвижимости (при этом установлен лимит, составляющий 4 миллиона долларов США).
• Срок кредита может быть различный, но не превышать 25 летнего срока.
• Кредит под залог квартиры не требует предоставления справки о доходах, к тому же он выдается независимо от состояния вашей кредитной истории.

Плюсы ломбардной ипотеки

1. Ломбардная ипотека лучше всего подходит для граждан, желающих приобрести загородное жилье или квартиру в новостройке. Получить для покупки подобных объектов недвижимости классическую ипотеку все сложнее, поэтому вариант с кредитом под залог является наиболее подходящим способом привлечения недостающих денежных средств.
2. Многих клиентов финансовых учреждений привлекает тот факт, что кредит под залог может быть и целевым и не целевым. К тому же, независимо от способа вложения полученного капитала, вы можете рассчитывать на длительный срок кредитования (до 25 лет). Имея дело с классическим видом нецелевого кредита можно рассчитывать максимум на 10-летний срок погашения.
3. Сумма, получаемая от залога объекта недвижимости, отличается своей значительностью. На нее вполне можно открыть свое дело, приобрести акции или распорядиться капиталом как-то иначе. Причем нет необходимости отчитываться перед банком о способе траты полученной суммы.

Минусы

Главным и единственным существенным недостатком получения кредита под залог квартиры является завышенные процентные ставки. Как правило, среднестатистическая ставка такого вида займа выше, чем традиционный вариант ипотеки на 1-,1,5 %. В итоге переплата по кредиту за длительный срок может достигать порядка 150%. Нет гарантии, что доход, который вы получите от нового бизнеса или любого другого вложения полученных средств, сумеют перекрыть образовавшиеся долги.