Что станет причиной отказа в ипотеке

Неважная кредитная история

Один из самых простых способов определить насколько вам можно доверять, является проверка ваших прошлых отношений с банками. Сделать это банку будет несложно, достаточно запросить в БКИ вашу кредитную историю, и все ваше финансовое прошлое станет для него очевидным. Причем, если мы говорим об ипотеке, то отсутствие такого прошлого тоже может стать причиной отказа, так как банк не сможет составить о вас впечатления.

Стоит заметить, что взгляды на качество кредитной истории у каждого банка свои. Крупные кредиторы могут себе позволить капризничать, отказывая тем, кто допускал просрочки, часто даже не принимая объяснений. Зато чем лучше ваш кредитный отчет, тем лучшие условия вы можете получить. Банки поменьше более тщательно будут вглядываться в строки вашей кредитной истории, но и у них свои критерии, которые могут привести к отказу.

Нестандартная трудовая деятельность

Знаете, кому проще всего будет получить кредит при условии, что сумма долга «впишется» в его доходы? Самым обычным работникам бюджетных организаций. Да, доходы у них невелики. Зато эти доходы на сегодня являются самыми стабильными. А это тоже серьезный критерий оценки заемщика.

Нетрудно предположить, кто в таком случае станет нежелательным заемщиком. Во-первых, это предприниматели и фрилансеры, чей доход не всегда отличается стабильностью. А во многих случаях его еще и сложно подтвердить, что только усугубляет картину.

Во-вторых, это представители опасных профессии (МЧС, военные, полиция). Вслух этого не говорится, но банки частенько ищут благовидный предлог, чтобы отказать людям в форме. Либо заставляют их приобретать дополнительные страховые полисы. Могут отказать и представителям отраслей, где доходы отличаются сезонностью. Например, строителям.

В-третьих, по «трудовому» признаку», отказать могут тем, кто слишком часто меняет места работы.

Невыполнение финансовых обязательств

У вас имеются непогашенные алименты? Вы не расплатились по контракту за мобильную связь? На вас «висит» просроченный кредит? Все это непременно станет причиной отказа. Невыполненные налоговые обязательства, вероятно, тоже стоит упомянуть. При ипотечном кредитовании служба безопасности банка проводит особенно тщательную проверку, и все эти ваши долги непременно будут извлечены и проверены.

Нет денег? Получите отказ в ипотеке

Насколько идеальным заемщиком вы бы не были в глазах банка, он не будет финансировать вашу покупку жилья, если вы не сумели к моменту подачи документов, скопить некую сумму, определенную программой кредитования как первый взнос. Как правило, она является процентным соотношением от оценочной стоимости покупки. На сегодня необходимый минимум составляет 10%, а классические программы подразумевают вдвое большую сумму. Поэтому, прежде, чем обращаться в банк, стоит накопить на первый взнос.