Специальные программы ипотеки – реальная помощь для получения жилья
На сегодняшний день все больше людей задумываются о возможности улучшения жилищных условий с помощью ипотеки. Однако далеко не всем уровень доходов позволяет выполнять условия коммерческой ипотеки. Некоторым из таких категорий граждан предоставляется возможность получить жилье, воспользовавшись специальными программами ипотеки.
«Ипотека – молодым семьям»
Участниками этой программы ипотеки могут стать молодые семьи, которые в установленном законом порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Еще одно условие – постоянное проживание на территории тех субъектов РФ, которые участвуют в реализации программы. Эта программа предназначена для тех семей, в которых супругам от 18 до 30 лет. Таким правом на улучшение жилищных условий при использовании какой-либо формы государственной поддержки, в том числе и субсидии, которая выделяется из средств федерального бюджета, молодая семья может воспользоваться только один раз. Размер субсидии определяется процентным отношением от расчетной стоимости приобретаемого жилья. Для молодых семей, у которых нет детей, этот уровень составляет 35%, супругам, у которых 1 и более детей – 40%.
Ипотека без комиссий
На сегодняшний день нелегко найти кредитную организацию, предоставляющую кредит без комиссий. Однако некоторые банки совместно с агентствами недвижимости предлагают программы ипотеки «Ипотека без комиссий». В числе достоинств такого кредитования – абсолютная прозрачность условий, на которых предоставляется ссуда. Такой «эффект» достигается за счет того, что отсутствуют любые
банковские комиссии при кредитовании.
Всероссийская программа «Строим вместе»
Эта программа ипотечного кредитования дает возможность своим участникам за счет собственных средств приобрести жилье с существенной рассрочкой. Основное условие для участника ипотечной программы – за определенный срок в общем паевом фонде накопить определенную часть стоимости будущего жилья (от 30 до 60%), после чего выбрать подходящее жилье, которое он намерен приобрести. Недостающую сумму для приобретения данной недвижимости добавляет кооператив, он же и занимается оформлением необходимых документов. Недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению с момента приобретения – сдавать в аренду квартиру, производить ремонт, строить на приобретенном участке дом. Срок рассрочки выбирается в зависимости от срока накопления и тарифного плана, его интервал – 3-20 лет. Залог с приобретенной недвижимости снимается с того момента, когда полностью выплачен пай.
Социальная ипотека
Так называется проект правительства РФ, основной задачей которого является обеспечение жильем граждан, подпадающих под категорию социально незащищенных, и тех очередников, которые не в состоянии приобрести дом или квартиру по коммерческой ипотеке. От коммерческой социальную ипотеку отличает льготная стоимость «квадратов» жилплощади. К примеру, на момент принятия проекта средняя стоимость квадратного метра жилья составляла 2000 долларов. Исполняя программу социальной ипотеки, правительство Москвы обязуется сократить эту сумму в 4 раза. Еще одно преимущество социальной ипотеки – наличие дополнительных гарантий со стороны и правительства, и банка, предоставляющего кредит.
Всероссийская программа «Военная ипотека»
Этой ипотечной программой предусмотрен механизм реализации ипотечной накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих. Участниками «Военной ипотеки», как правило, становятся молодые военнослужащие – младшие офицеры, курсанты, прапорщики и контрактники. Суть программы в ежегодном перечислении на индивидуальный счет молодого военного солидной суммы – около 30 тыс.р.
5
