Кредит на жильё: кому это выгодно?

Выгода банка и заемщика

При предварительных расчетах, которые сегодня легко провести через специальные ипотечные калькуляторы, оказывается, что за весь срок приходится значительно переплатить. Конечная стоимость объекта недвижимости может превышать стартовую цену на 70% или даже больше. При проведении таких расчетов мало кто учитывает, что стоимость недвижимости не стоит на месте, она каждый год увеличивается. В результате к моменту выплаты кредита ее стоимость может увеличиться даже вдвое, а это значит, что заемщик не только окупит свои затраты на ипотеку, а еще и окажется в выигрышной ситуации. Если ответственно подойти к выбору программы кредитования, можно подобрать для себя льготное предложение, которое поможет сделать ипотеку менее затратной, а значит, более выгодной.

Банковские организации любят заключать ипотечные сделки кредитования, так как риски по ним оказываются минимальными. Выдавая долгосрочные ипотечные кредит, банки гарантируют себе получение прибыли в течение длительного срока. Финансовые организации, которые оформляют активно ипотечные кредиты, являются наиболее стабильными. Риски их оказываются минимальными, так как в проигрыше банк окажется только в случае, когда одновременно будут выполняться два условия: заемщик откажется платить по кредиту и стоимость недвижимости сильно понизится.

Государственная выгода

Государство старается, как может, поддерживать ипотечное кредитование, способствует ее развитию, ведь именно благодаря такой программе банковского кредитования количество людей, которые нуждаются в собственном жилье, значительно сокращается.

Благодаря таким программам удается сделать так, чтобы большее количество людей официально устраивалось на работу и получало так называемую белую заработную плату. Все дело в том, что при получении ипотеки обязательно нужно представить справку 2НДФЛ, а с «серой» и тем более «черной» зарплатой взять ее будет негде. Человеку в таком случае или приходится раскрывать свои способы получения дохода и платить налоги, или отказаться от участия в программе ипотечного кредитования.

Сторонние специалисты

Нередко сегодня человек не желает самостоятельно решать вопросы поиска жилья и оформления кредитной сделки самостоятельно, а потому прибегает к помощи специалистов. Поиск недвижимости, которая подойдет по расположению, стоимости и прочим параметра, доверяется риелтору. Услуги такого специалиста полезны тем, что он проверяет юридическую чистоту всех документов, а потому проблем с подобранной им недвижимостью не возникнет.

Кредитный брокер занимается всеми вопросами, которые касаются оформления ипотеки. Он занимается сбором документом, составлением заявки, проведением оценки и прочими сопутствующими вопросами. Заемщику останется только ознакомиться с соглашением на ипотеку и подписать документы. За услуги каждого такого специалиста заемщику придется заплатить, а значит, они тоже получают выгоду от ипотечных кредитов.