0
0
0
Как продать квартиру
Если вы собрались продать квартиру, ее официальной оценки не избежать. Особенно, если ваши покупатели решили воспользоваться ипотекой. Да и вам самим отдавать недвижимость дешево, скорее всего, не хочется. Но как сделать, чтобы запрашиваемая цена была или хотя бы казалась покупателю адекватной? Хорошая новость в том, что стоимость квартиры не является чем-то фиксированным. И на покупателей, и на оценщиков всегда можно произвести хорошее впечатление. Сделать это совсем несложно.
Хотите продать квартиру, вспомните, что чистота – залог успеха
Одна из лучших вещей, которые позволяют произвести впечатление на покупателей и не испортить его у оценщиков – это чистая убранная квартира. Разбросанная одежда, залежи пыли, застоявшийся запах мусорного ведра сведут на нет ваши усилия по выгодной продаже. Грязные окна препятствуют солнечному свету показать все лучшие стороны вашей квартиры. Нет времени или неохота убираться в жилье, которое таковым для вас быть перестало? Наймите кого-нибудь, это будут правильные вложения, которые точно для вас окупятся.
Косметика не повредит
Конечно, покупателям как раз-таки и советуют обращать особое внимание на те участки, где виден свежий ремонт. Но если вы этого не сделаете, будет только хуже. Нет, если продаваемая вами квартира в совсем плачевном состоянии, у вас будет два варианта. Первый – вложиться в капитальную реставрацию в нейтральном стиле. Второй – смириться с тем, что много выручить просто не выйдет. Но в большинстве случаев будет вполне достаточно подклеить обои, проверить все краны, поменять лампочки. Стоить это будет дешево, а вот отдача от таких мелочей достаточно велика.
Ремонт – за или против?
Если простой заменой кранов не обойтись, понадобится тщательный расчет. Можно даже пригласить консультанта-оценщика, который посоветует вам как правильно поступить. Конечно, сначала вам потребуется смета. Вы должны знать сколько денег вы затратите на приведение квартиры в «продажный» вид. Не забудьте добавить стоимость работ, если самостоятельно с этим не справитесь. Вооружившись этой сметой, приглашайте оценщика. И уж точно вам не стоит брать кредит на ремонт, если собственных денег у вас нет. Или же считать придется, учитывая переплату.
