0
0
0
Ипотечный кредит на жилье: важные мелочи
Первая ипотека — вещь интересная и важная. Ипотечный кредит невозможно взять спонтанно, процесс его оформления может занять недели. И это хорошо, так как дает возможность соискателям передумать, поторговаться о более выгодных условиях, вовсе принять решение отложить ипотеку до лучших времен. Совсем хорошо, если свои действия вы обдумаете заранее, взвесите свои возможности и перспективы, исключите вероятность ошибки, которых немало совершают те, кто впервые подает заявку на ипотеку.
Предварительное одобрение
Некоторые заемщики искренне полагают, что предварительное одобрение — этап совершенно ненужный. И так как он не является обязательным, они его пропускают. А потом начинается беготня по банкам в поисках того, кто одобрит нужную сумму, так как их собственные расчеты оказались неверными. Причем бегать придется быстро, так как выбранная квартира может уйти другому покупателю.
Чтобы все делать не спеша, лучше принести в выбранный банк заранее подготовленный пакет документов на рассмотрение и сказать, что это предварительный визит. Вы сможете узнать и свои шансы на получение кредита, и на какую сумму сможете рассчитывать, а заодно проконсультируетесь насчет требований банка к залогу.
Исследование вариантов
Не стоит торопиться подавать заявку на коммерческую ипотеку. Сначала оглянитесь вокруг: не можете ли вы воспользоваться какой-нибудь субсидией или получить серьезную скидку при оформлении кредита. В нашей стране действует сразу несколько программ, призванных облегчить ипотечное бремя некоторым категориям граждан. Помощь государства в таких программах существенна и отбрасывать ее не стоит. И даже если вы не входите ни в одну из таких категорий, но можете претендовать на ипотеку от АИЖК, стоит воспользоваться таким случаем.
Слишком большой кредит
Обычно заемщики боятся, что банк не одобрит ту сумму, которая нужна для покупки квартиры. Тем более, что и банки частенько грешат занижением оценки залога, что серьезно усложняет жизнь будущим ипотечникам. Но бывает и так, что при предварительном одобрении банк соглашается выдать вам в долг сумму большую, чем вы рассчитывали. Стоит ли радоваться и искать жилье по новым параметрам, решать, конечно, вам. Но точно нужно тщательно соразмерить свои финансовые возможности с тем, что предлагает банк. Чтобы впоследствии ипотечные платежи не превратились в проблему.
