0
0
0
Ипотека при разводе: как можно все поделить
Вы обзавелись квартирой своей мечты, а вот с семьей не сложилось. И тот факт, что квартиру вы покупали в ипотеку, и все еще ее не выплатили, на момент развода может превратится в проблему. Ведь супруги, как правило, выступают созаемщиками. Что делать с таким жильем? Можно ли найти вариант, который устроит и вас, и банк, в залоге у которого находится эта квартира? Эксперты говорят, что вариантов несколько.
Самое легкое решение - просто продажа
Бывают ситуации, когда банку выгоднее согласится на продажу залога, чтобы получить причитающиеся ему деньги, чем доводить ситуацию до судебных разбирательств и принудительных взысканий. И развод заемщиков — как раз одна из них. Конечно затягивать с продажей не получится, потому придется быть готовыми к некоторым убыткам и уступкам в цене. Но если вы уже погасили какую-то часть основного долга, все, что останется после расчетов с банком, вы сможете разделить пополам, как и остальное имущество.
Рефинансирование ипотеки
Если продажа нерентабельна и делить в этом кредита вам особо нечего, можно «оставить» ипотеку одному из бывших супругов. Правда, сделать это будет достаточно сложно. Придется брать новый кредит для погашения старого, при этом доход будет учитываться только один. Конечно, если новый потенциальный кредитор сочтет, что этого недостаточно, придется искать поручителя, что в наше время тоже не самая легкая задача.
Не знаете что делать с ипотекой после развода? Возьмите тайм-аут
Порой принять решение о разводе бывает проще, чем решить что делать дальше с совместными долговыми обязательствами. И если вы пока не определились какой путь выбрать, и кто будет дальше за все это платить, и будет ли платить вообще, не торопитесь в суд за разводом. И по кредиту возьмите каникулы, которые можно обосновать какими-то другими причинами. Такая отсрочка может длится до полугода, что позволит вам взвесить все предстоящие решение, и в отношении брака, и в отношении жилья, купленного в кредит.
Оставить все как есть
Вне зависимости от причин развода, эмоции должны отступить, когда мы говорим о деньгах. В конце концов ипотека является инвестиционным проектом, никто не мешает вам, прекратив совместное проживание, продолжать совместно платить по ипотечным счетам. Не хотите жить в квартире, так и не ставшей семейным гнездом? Сдавайте ее в аренду, это уменьшит ваши личные вложения в ее стоимость. Или откладывайте этот доход как возможность побыстрее расплатиться с банком.
Конечно, ипотечную квартиру в аренду сдавать — дело хлопотное. Но в вашем случае этот вариант может оказаться наиболее приемлемым и перспективным.
