Кому дадут ипотеку «в первых рядах»?
Как-то уже привычным стало говорить о том, что банки все чаще отказывают в займах, особенно в крупных, что отказы эти почти всегда немотивированы, что кое-что, конечно, можно предпринять, чтобы «дали», но 100% гарантий эти меры все-таки не дают. Некоторые даже попытались сформировать собирательные портреты потенциальных банковских должников – то есть тех, кому уж точно не дадут. И все-таки есть люди, которым банки в качестве заемщиков рады, кому они готовы предоставить ипотечный кредит безо всяких проволочек.
Кто кому родня?
Думаю, ни у кого не вызовет удивления тот факт, что наиболее простым будет получение ипотеки людьми, состоящими в близких (в том числе и родственных) отношениях с «верхушкой» банка, то бишь его ведущими специалистами и руководителями. Такую ситуацию впрочем, в нашей стране можно назвать сложившейся исторически и понятие «блат» продолжает процветать. Впрочем, «льготы» на получение ипотечного кредита касаются лиц, «приближенных» именно к руководству, на близких «простых» работников банка это правило не распространяется.
Своим – всегда запросто
Не менее просто будет получить ипотечный кредит самим работникам банковского сектора. И вот здесь уже без разницы, претендует на кредит топ-менеджер или простой операционист. Более того, кредитор может даже не обратить особого внимания на то, в каком именно банке работает претендент на ипотеку. Это тоже вполне объяснимо – информацию о таком потенциальном заемщике банку будет получить проще всего, при этом объем этой информации существенно превысит тот, который обычно предоставляет заемщик « с улицы».
Кто где работает?
Если продолжить тему руководителей, то третье место в рейтинге наиболее желанных для банков заемщиков отдано тем, кто занимает руководящие посты в крупных стабильных корпорациях. Аргументы бесспорны – у таких заемщиков высокий и стабильный доход, который если и изменяется, то обычно в сторону еще большего повышения, они следят за своим солидным социальным статусом и превосходной репутацией. Собственно, профессионализм и репутация являются основным капиталом топ-менеджеров, поэтому банки им доверяют. Сюда же стоит отнести и тех, кто работает в спецслужбах – таких заемщиков банки «любят» за высокую дисциплинированность.
«Звездные» клиенты
Не менее охотно банки привечают в числе своих заемщиков и тех, кого «в лицо» знает полстраны. Тележурналисты и шоумэны, эстрадные звезды и звезды киноэкрана – все те, кто, хотя и любят скандальные истории, стараются, чтобы эти истории не касались их финансовых дел. Поэтому любой ценой они не допускают в своих кредитах просрочек, невозвратов и прочих неприятностей. Опять-таки, иметь в своих клиентах «звезду» - это еще более престижно, чем эту же звезду уговорить принять участие в банковской рекламе.
Дадут ипотеку и врачам, и педагогам
В рейтинге наиболее желанных ипотечных заемщиков замыкающие позиции отданы финансовым работникам, тем, кто работает в иностранных компаниях, и… тем, кто занят в бюджетной сфере, а точнее в ее педагогическом и медицинском секторах. Именно такие люди считаются очень ответственными, финансово грамотными, и их материальное положение является относительно стабильным.
1
