0
0
0
Первоначальный взнос по ипотеке – и все, что с ним связано
Не секрет, что ипотека – это ответственный шаг, который может повлиять на течение вашей жизни на долгие годы. Впрочем, даже, несмотря на все риски, которые сулит такое мероприятие, многих наши сограждане решаются на такое заимствование как на единственный доступный способ обзавестись собственными метрами или улучшить условия своего проживания. В принятии столь ответственного решения, не лишним будет заранее оценить свои финансовые возможности и соизмерить их со своими желаниями, и потребностями. При этом очень важно вооружиться максимальным количеством соответствующей информации. Соискателям ипотечных займов важно понимать, что одного желания взять такой кредит – недостаточно, еще нужно обладать и начальным капиталом, который потребуется как для внесения первого взноса, так и для иных расходов, связанных с оформлением подобной сделки.
Что собой представляет первоначальный взнос по ипотеке?
Первоначальный взнос – это определенная часть от стоимости приобретаемого объекта, которую должен внести соискатель для получения желаемого займа. Поскольку речь идет об ипотеке на жилье, соответственно, первый взнос по такому займу – весьма немалая сумма. Однако его внесение сулит потенциальному заемщику свои преимущества. Во-первых, чем больше будет первоначальный взнос по ипотеке, тем меньше будет сумма кредита, а это значит, что и итоговая переплата будет сокращена не на один порядок. Во-вторых, имея солидные собственные сбережения, легче получить заем в банке, так как человек, сумевший их скопить, вызывает у кредитора больше доверия, чем тот, у которого за душой нет ни гроша. И в-третьих, получая от потенциального заемщика начальный взнос, банк наглядно видит серьезность его намерений и таким образом меньше рискует своими деньгами, соответственно, в этой ситуации он может немного смягчить свои условия кредитования и предложить ипотеку с более низкой процентной ставкой. Кстати, в разных банках могут быть абсолютно разные требования по отношению к величине этого взноса. Некоторые программы ипотечного кредитования предусматривают первый платеж в размере 10% от стоимости недвижимости, в других же этот критерий «стартует» от 15-20%. Правда, при внесении такого взноса не стоит рассчитывать на какие-то особые преференции банка. Как правило, более лояльное отношение к себе заемщик получает при единоразовой оплате не менее половины стоимости кредитуемого жилья.
Вариации на тему «Где взять деньги на первый взнос?»
Многие из тех, для кого ипотека на жилье – это единственный свет в окошке, готовы даже на оформление денежного кредита, средства которого предназначаются для внесения первого взноса. Однако это решение должно быть очень взвешенным и осознанным, так как одновременное погашение двух займов – задача не из простых и, если справиться с ней не удастся, это чревато большими неприятностями. Впрочем, есть варианты и менее опасные - к примеру, скопить сумму, достаточную для оплаты первого взноса. Конечно, это тоже непростая задача, да и времени потребуется немало. Впрочем, откладывая ежемесячно сумму, равную обязательному платежу вы сможете предварительно прочувствовать свою жизнь с кредитом. А в итоге получится, что вы и первоначальный взнос по ипотеке скопите, и проверите свои финансовые возможности, при этом ничем особо не рискуя. Также те, кто планирует взять кредит на жилье, нередко пользуются такой банковской услугой как депозитный счет, главное условие, чтобы это был счет с возможностью регулярного пополнения. Таким образом, деньги останутся в сохранности, и не будут лежать мертвым грузом в «банке» (трехлитровой), а будут приносить прибыль в виде начисляемых процентов. И еще – в последние годы многие соискатели жилищных займов пользуются услугами так называемых жилищно-накопительных кооперативов, которые и были созданы для того, чтобы помочь нашим согражданам в решении различных проблем, связанных с получением ипотечного кредита, в том числе и с накоплением средств на первоначальный взнос.
