Что выгоднее: копить на жилье или оформить ипотеку?

Сегодня цены на недвижимость несколько застыли. При проведении расчетов часто оказывается, что ипотечный кредит не является выгодным. Человек желающий приобрести недвижимость стоит перед непростым вопросом, стоит ли обращаться в банк за открытием ипотеки или лучше продолжать копить средства.

Покупка через накопление

Приблизительные расчеты, которые можно произвести, зная стоимость жилья и средний ипотечный процент, показывают, что переплата за весь срок ипотечного кредитования будет очень большой. Часто за выплаченные банком средства заемщик мог бы приобрести себе две, а в некоторых случаях и три квартиры.

С данной точки зрения более выгодным станет накопление средств для приобретения жилья. Чтобы максимально быстро собрать нужную сумму для покупки недвижимости, следует не просто копить деньги, нужно их заставлять работать. Сделать это можно по-разному. Самый простой способ – найти надежный банк, предлагающий хорошие процентные ставки по депозитам и открыть в нем депозитный счет. Начисляемые банком проценты следует также оставлять на депозитном счету, так сумма будет расти быстрее.

Достаточно большое количество граждан, желающих стать собственниками недвижимости, предпочитают сегодня копить средства на серьезное приобретение, так как считают его более выгодным. В нынешней экономической ситуации такой вариант, возможно, будет лучшим решением. Однако ситуация в экономике может резко перемениться и тогда у накопления появятся свои недостатки. Если экономическая ситуация стабилизируется, существует большая вероятность того, что цены на недвижимость будут повышаться.

Очень многим гражданам приходится копить на жилье всю жизнь. Когда они уже собрали практически всю сумму на недвижимость, цены резко возрастают и им приходится копить дальше. В таком случае человек часто отказывает себе во всем, чтобы стать обладателем собственного жилья и никак не может получить желаемое.

Покупка жилья - оформить ипотеку

С экономической точки зрения такой вариант кредитования является очень невыгодным. Переплата по ипотеке может в разы превышать взятый кредит. Однако у нее имеется масса достоинств. Многие обращаются к ипотеке из-за того, что могут переехать в новое жилье и обустраивать его по своему желанию сразу после заключения договора. Через несколько лет стоимость квартиры или дома, приобретенного в ипотечный кредит, может увеличиться в разы. Некоторые граждане на этом даже выигрывают. Они оформляют ипотеку, сдают жилье, арендными деньгами погашают кредит, а когда недвижимость становится их собственностью, производят ее продажу.

Стоит отметить, что не всегда банк разрешает сдавать ипотечное жилье в аренду. Если заемщик надеется на такой вариант, то ему обязательно его следует обговорить еще до момента заключения договора.

Альтернатива ипотеке

Если нет желания ни оформлять ипотеку, ни ждать несколько лет свое жилье, можно попробовать занять нужную сумму для совершения покупки у родственников, друзей или хороших знакомых. Такой вариант хорош тем, что может быть оформлена ипотека без первоначального взноса. Но есть у него и серьезные недостатки. Не у каждого найдутся обеспеченные друзья и родственники, способные занять на длительный срок достаточно большую сумму. К тому же обстоятельства могут так сложиться, что кредитору срочным образом потребуются деньги, и он может потребовать досрочный возврат долга.