Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

Способ погашения кредита

Прежде всего, хотелось бы отметить, что погашать ипотеку на жилье можно двумя способами – аннуитетным и дифференцированным. Что касается первого варианта, то его принцип знаком многим пользователям потребительских займов - суть его заключается в том, что все обязательные платежи будут иметь суммы, одинаковые по своей величине. Когда же речь идет о более крупном займе, каким и является кредит на жилье, то в этом случае некоторые банки предлагают погашать его дифференцированным способом.

Что это значит? Суть этого варианта заключается в том, что каждый внесенный платеж будет иметь разную величину, так как проценты в этом случае насчитываются на остаток имеющейся задолженности. Разумеется, этот способ оплаты кредита имеет по сравнению с аннуитетным свои недостатки. Впрочем, если заемщик все-таки решит сэкономить на переплате, то имеет смысл узнать о нем более подробно и произвести подсчет, используя собственные «исходные данные» (сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования). Если нет желания заниматься этим самостоятельно, можно воспользоваться кредитным калькулятором, который можно найти на сайте интересующего вас банка.

Страхование ипотеки

Не секрет, что ни один кредит на жилье не выдается без выполнения такого обязательного условия как страхование. Конечно, мы не станем рассуждать о необходимости личного или титульного страхования при подобном заимствовании, этот выбор каждый определяет сам для себя. Впрочем, допустим, страхование залога и вовсе законом предписано, так что без него точно не обойтись.

А вот что касается иных видов страховых полисов, приобретать которые требуют банки, то эта необходимость может быть измерена только вашей готовностью рискнуть, и надеждой на то, что в течение всего срока кредитования жизнь не подбросит вам какой-нибудь сюрприз, в результате которого вам придется жалеть о том, что в свое время вы сэкономили на страховании.

Разумеется, никто не утверждает, что сэкономить на страховке можно, только отказавшись от нее. Более того, можно просто попытаться сократить подобные расходы, к примеру, выбрав такого кредитора, который не будет указывать определенного страховщика с изначально завышенными расценками. В любом случае, при выборе страховой компании нужно быть предельно осмотрительным, внимательно читать предлагаемые документы и пр, ведь очень важно платить за те риски, что вам реально могут угрожать, а не тратить деньги зря.

Кредит на жилье с участием государства

Все мы знаем, что, несмотря на все преимущества ипотечного кредитования, нельзя назвать его доступным для всех желающих россиян. В большинстве случаев наши сограждане не могут получить подобное заимствование из-за недостаточной величины их дохода. Причем многие имеют вполне приличную заработную плату, которой хватает на обеспечение достойного уровня жизни. Однако для получения кредита на жилье этого оказывается недостаточно.

В такой ситуации на помощь россиянам пришел никто иной как собственное государство, предложив определенной категории соискателей, условия социальной ипотеки. Разумеется, многие восприняли подобное рвение в штыки, говоря о том, что аналогов подобному нет ни в одной стране. Однако показателем в этом случае все же служат те люди, которые подобным предложение воспользовались, и уже заселились в собственное жилье.

Как правило, помощь государства направлена на людей, работающих в бюджетной сфере – это учителя, военные, молодые ученые, полиция и пр., при этом незабытыми остались многодетные семьи и молодожены. Так что при желании сэкономить на ипотеке стоит проверить действующие государственные программы на предмет соответствия вами выдвигаемым требованиям.