Что лучше: арендовать или купить квартиру в ипотеку

Одно из тех правил, которые финансисты называют «золотыми», гласит, что расходы, связанные с жильем, не должны превышать трети ваши доходов. Но часто получается так, что арендуя квартиру, мы отдаем едва ли не половину зарплаты. И чем старше становимся, тем больше хотим комфорта, а потому выбираем более дорогое жилье.

Преимущества аренды

Быть арендатором означает, в основном, беззаботную жизнь с возможностью в любой момент ее кардинально поменять. Арендатор не беспокоиться о ремонте или устранении текущих проблем с жильем. Если владелец тоже этим заниматься не хочет, всегда можно просто съехать. Вам не нужно платить налог на недвижимость или оплачивать такие услуги как техническое обслуживание дома. Не придется тратиться на личное страхование или страхование залога, как это обычно происходит при ипотечном кредитовании.

Для молодежи немаловажным фактором является мобильность. Если вы нашли работу в другом районе и не хотите тратить много времени на дорогу, вы всегда можете просто сменить арендованное жилье, найдя вариант поближе к работе.

Еще одно преимущество – гибкость в платежах. Если вы решили включить режим экономии или просто ваши финансовые возможности изменились, вы всегда можете найти жилье более дешево, чем то, за которое вы платите сейчас.

Почему лучше купить квартиру в ипотеку

Несмотря на все преимущества аренды, у нее есть один существенный недостаток. Деньги, которые вы отдаете владельцу жилья, это просто деньги на ветер. Квартира не стала вашей ни на сантиметр только оттого, что вы в ней прожили несколько лет. И когда вы съедете, вы просто заберете оттуда свои вещи и отдадите ключи владельцу.

В то же время ипотека, несмотря на огромную переплату, означает, что вы не просто живете в этой квартире и оплачиваете за это деньги банку. С каждым платежом вы все ближе к тому, чтобы стать полноправным ее владельцем. И если вы уже определились с постоянным местом работы, районом, в котором хотите жить и можете планировать свою жизнь хотя бы лет на 5 вперед, имеет смысл подумать о том, чтобы из категории арендаторов перейти в ряды домовладельцев. Тем более, что сейчас есть варианты даже для кто никак не может накопить денег для личного взноса за жилье. Ипотека без первого взноса снова достаточно частое явление в нашей стране.