0
0
0
Нужен ли вам риэлтор при продаже квартиры?
Все больше продавцов недвижимости, получив доступ к всемирным сетям, а значит, и информации, а также просматривая прайсы на услуги риэлторов, приходят к мысли, что с реализацией своего имущества они справятся и сами. В отдельных случаях это действительно возможно. Особенно, если ваша сделка предполагает «классический» вариант, вы нашли покупателя без ипотеки и материнского капитала, несовершеннолетних детей. Да и вообще - вы просто быстро сами нашли покупателя. Например, желание стать владельцами этой квартиры изъявили ее прежние арендаторы. Но реальность такова, что в большинстве других случаев получить максимум выгоды можно, только прибегнув к помощи специалиста. Особенно, если от реалий рынка недвижимости вы далеки.
Идеальная цена
Стоит заметить, что идеальная продажная цена вашей квартиры – это игра в угадайку. С одной стороны, вам не хотелось бы затягивать продажу на годы. С другой – очень не хочется продешевить. Даже мониторинг цен на похожую недвижимость вряд ли может быть панацеей. Не очень поможет и оценка квартиры, так как оценщики будут смотреть только на часть параметров, определяющих цену квартиры. Помочь здесь может только квалифицированный риэлтор. К слову, даже если вы сами уже нашли покупателя или только планируете искать, ничего не мешает вам получить просто консультацию. Да, вы за нее заплатите, но совсем немного.
Торг уместен?
В сделке купли-продажи каждый преследует свои цели. Вам нужно выручить побольше, покупатель хочет заплатить поменьше. И торговаться они будут за каждый рубль, особенно если покупать будут в ипотеку. Ваша же задача – стойко держать оборону, особенно если изначально вы торг не предполагали и не заложили в озвученную цену ту сумму, которая бы выглядела как скидка. Задача риэлтора – предусмотреть такое развитие событий и представлять ваши интересы в общении с покупателем. Его присутствие будет вдвойне необходимо, если покупатели придут со своим посредником.
Риэлтор - это профессиональная поддержка
Несмотря на то, что многие этапы купли-продажи отработаны до мелочей, а часть документов и вовсе перешла в электронный вид, вы или ваш покупатель можете что-то забыть, упустить, а потом тратить дополнительное время на эти детали. К тому же это потребует от вас какого-то времени, а его как раз у вас может не быть. Львиную долю вопросов, связанных с оформлением сделки, решают риэлторы. По большому счету вы можете просто отдать этому специалисту ключи, а потом прийти только для подписания итоговых бумаг и получения денег. А еще риэлтор поможет избежать ситуации, когда вы не можете долго продать квартиру, устранив все те нюансы, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей.
