1
+1
0
Покупка квартиры в ипотеку: стоит решиться или остаться арендатором?
Рост цен на жилье снова стал поводом для беспокойства для многих россиян. Кто-то начал прощаться с мыслью о том, что когда-то станет владельцем собственной квартиры, а кто-то в спешке бросился собирать документы и готов даже переплачивать за отсутствие первого, что оба подхода в корне неверны, так как основываются исключительно на текущем положении рынка, а совсем не на потребностях и обстоятельствах самих людей.
Зачем стоит купить квартиру в ипотеку?
Наличие собственной квартиры всегда было прекрасной основой для того, чтобы начать строить свое финансово благополучное будущее. Собственность по-прежнему остается одним из наиболее надежных долгосрочных способов вложить свои деньги. Статистика свидетельствует, что цены на недвижимость всегда растут, даже принимая во внимания относительно короткие периоды кризисов. Но, к примеру, если говорить об инвестициях лет на 10, то правильная покупка жилья всегда будет прибыльным мероприятием.
Опять-таки, даже если квартиру вы покупаете в ипотеку, а через 10 лет, когда вы еще не погасили полностью кредит, у вас начались какие-то финансовые неприятности, вы можете продать ипотечную квартиру. На вырученные деньги вы расплатитесь с банком и у вас останется для решения проблем. Так что даже незавершенная ипотека — всегда инвестиция.
Правда, склоняясь к выбору покупки, не забывайте о нескольких вещах. Во-первых, если у вас нет первого взноса даже в минимальном размере (процентов 10-15), лучше не поддаваться на уговоры излишне услужливых кредиторов, которые готовы дать вам ипотеку и без него. Размер переплаты будет таким, что сведет на нет все ваши желания купить жилье до того, как оно сильно подорожает. К тому же такой кредит, как правило, сложно рефинансировать,
Кроме этого, при покупке придется пожертвовать некоторую сумму на оформление сделки, покупку страховки и, вероятно, оплаты комиссии банка. В целом эти расходы могут достигать 5% суммы сделки. Нет таких денег? Каким бы соображениями вы не руководствовались, начните с их накопления, а не с визита в банк.
Несколько слов в пользу аренды
Несмотря на то, что большинство людей предпочло бы аренде домовладение, в силу разных причин многим приходится довольствоваться арендой. В основном причиной является именно отсутствие средств на оформление сделки и первый взнос. Но точно также не стоит строить долгосрочные отношения с банком, если ваши доходы нестабильны и вы не создали чрезвычайного фонда, который бы поддержал ваш бюджет в периоды спада.
Аренда — выбор тех, чьи жизненные обстоятельства еще не определены. Отсутствие семьи, мечты о переезде в другой город или регион. Это прекрасный выход, если вы собираетесь в ближайшее время кардинально менять сферу деятельности, так как она позволяет менять расходы в сторону уменьшения. А вот заключенный таких ипотечный договор вольностей не позволит и нарушение его условий чревато негативными последствиями.
