0
0
0
5 причин не брать ипотеку
Рынок жилья падает, квартиры дешевеют, да и банки наперебой предлагают все более низкие ставки. Как не поддаться искушению и не начать собирать документы на ипотеку? Но аналитики не советуют торопиться и приводят сразу несколько ситуаций, когда визит в банк стоит отложить.
Когда по телевизору активно крутят рекламу о счастливых собственниках новых квартир, да и в кругу друзей все меньше тех, кто как и вы снимает жилье, сложно не начать примерять роль домовладельца. Но ипотека хороша только тогда, когда вы взяли ее на своих условиях. И если эти самые условия не благоприятствуют комфортному кредитованию, не стоит рисковать и брать кредит, который вы не осилите. Причин отказаться от ипотеки сегодня может быть несколько.
У вас нет первого взноса
Увидели по телевизору привлекательную рекламу очередного ипотечного кредита? Будьте уверены, эти самые привлекательные условия банк приготовил не для всех. Обычно чем ниже ставку рекламируют, тем больший затребуют первый взнос. Да, эти деньги вы отдадите не банку, а продавцу и на эту сумму автоматически уменьшиться ваш долг. Но банк таким образом перестраховывается, ведь чем больше вы сразу заплатите, тем больше будете прилагать усилий, чтобы полностью погасить кредит и не потерять жилье. На таких условиях кредитор даже готов будет поступиться своей прибылью. Нет первого взноса? Ставка автоматически вырастет раза в полтора.
У вас плохая кредитная история
Закажите свой кредитный отчет и посмотрите на цвета его строчек. Если цифры красным преобладают и многие с минусами, значит вы частенько пропускали даты платежей и забывали о том, что долги банкам нужно возвращать в срок. Новый банк, глядя в такой отчет, предпочтет соискателю отказать, из-за высокой вероятности повторения истории. Либо кредит одобрят на крайне невыгодных условиях. В таком случае лучше заняться исправлением кредитной истории, и только потом идти за выгодной ипотекой.
Не стоит брать ипотеку, если у вас много долгов
При подаче заявки банковский консультант непременно спросит вас о том, есть ли у вас непогашенные долги перед другими банками. Врать бессмысленно, все текущие займы отражаются в той же кредитной истории. И если банк вычтет из вашей зарплаты все платежи, то остатка, скорее всего, не хватит на погашение ипотечных платежей. В кредите вам откажут.
Нет стабильных доходов
Если у вас есть хоть малейшие подозрения, что через полгода на вашем предприятии грядут сокращения и они могут затронуть и вас, не спешите брать ипотеку. Если в ближайшее время вы намереваетесь резко изменить свою профессиональную деятельность, отложите кредит. Ипотека будет хорошим выбором только в том случае, если вы уверены в своей работе и доходах самое меньшее на ближайшие три года.
Аренда вполовину дешевле, чем ипотечные платежи
Ипотека – это кредит, который вы возвращаете с процентами. Даже при самой щадящей ставке вы лет за десять подарите банку стоимость своего жилья. Падают цены на квартиры, снижается и арендная плата. К тому же аренда предоставляет определенную гибкость, если квартира стала не по карману, вы просто можете снять жилье подешевле. Ипотека таких вариантов не предоставляет. Если у вас получилось снять недорого жилье, значит, вы сможете больше откладывать и при кредитовании внести максимально больший первый взнос.
