0
0
0
4 причины отказаться от ипотечного страхования
Покупка квартиры в ипотеку никогда не бывает спонтанной. Даже если вы собираетесь пренебречь всеми советами экспертов и взять такой кредит без первого взноса, вам все равно потребуются деньги на оформление сделки по купле-продаже, уплату налогов. И время на то, чтобы вы собрали нужный пакет документов и банк успел его рассмотреть и оценить. Ну а если вы отите сэкономить максимально, к ипотеке вы готовитесь заранее, копя деньги на первый взнос и прочие расходы. Неудивительно, что таких вдумчивых соискателей расстраивает необходимость платить еще и за навязанную банком страховку. Есть целый ряд причин, чтобы отказаться от дополнительного страхования.
Стоимость ипотечного страхования
При оформлении ипотечного кредита расходы заемщика и без того велики. Немаленькими будут и платежи по кредиту. И если банк вас «уговорит» оформить дополнительное страхование, это будет означать дополнительно 0,5-3% к вашей ставке. В зависимости от типа страховки, сумма эта будет рассчитываться либо из оценочной стоимости залога, либо из суммы кредита.
Несложно подсчитать, что если вы взяли кредит на миллион на 10 лет под 10%, ваш ежемесячный платеж составит 13215 рублей. А если страховка сделает кредит более дорогим на 3%, в месяц вы будете отдавать банку уже 14 931 рубль. Чем больше сумма и срок кредита, тем больше вы отдадите страховым компаниям.
Нет налогового вычета
Государство как может старается помочь россиянам стать домовладельцами. Для некоторых категорий соискателей оно предлагает даже льготные условия в виде компенсации части расходов. При этом для абсолютно всех, кто впервые покупает жилье, вне зависимости от формы покупки, предоставляется возможность получить налоговый вычет.
Это значит, что при наличии официальной работы, где вы с зарплаты отчисляете налоги, государство вам из этих налогов компенсирует часть расходов непосредственно на покупку квартиры или дома, и часть — на оплату процентов. А вот на дополнительные расходы по ипотеке, в том числе и страховые, вычет не распространяется.
Ваши наследники денег не получат
Когда банк «просит» вас застраховать ваши жизнь и здоровье, вы должны понимать, что это происходит не так, как если бы вы сами пришли в страховую компанию и оформили подобный полис без кредита. Во втором случае, если с вами что-то случиться, деньги действительно получит человек, указанный вами как выгодоприобретатель. Либо вы сами, если речь идет о потере трудоспособности.
В случае и ипотечным страхованием единственное, что получат ваши наследники — это погашенный ипотечный кредит, залог полностью перейдет в их собственность. Конечно, тот факт, что они не останутся на улице, если вы умрете не погасив кредит, уже хорош. Но если вас этот факт беспокоит, лучше оформить личное страхование самостоятельно еще до подписания ипотечного договора.
Сложно отказаться
Некоторые консультанты, навязывая вам всевозможные страховые полисы, говорят о том, что без них банк сразу назначит завышенную процентную ставку, а вот от уплаты страховки потом можно будет отказаться. И такая вероятность действительно есть, но стоит воспринимать это именно как возможность, так как и представители банка, и страховщики будут старательно вам мешать в этом процессе. А порой и вовсе может оказаться, что вернуть навязанную банком страховку невозможно.
