Что собой представляет ипотека для учителей?

В чем заключается ипотека для учителей?

Ипотека для учителей, также как и многие другие виды социального кредитования, была вверена государством в руки АИЖК. По мнению специалистов, такое заимствование по праву может считаться одним из самых «дешевых» и лояльных банковских продуктов. Мнение это вполне оправданно - ведь для получения «учительской» ипотеки достаточно внести начальный взнос, составляющий 10% от общей суммы финансирования. Кроме того, 20% от оставшейся суммы, вместо заемщика дотирует государство. Что касаемо «дешевизны» подобного займа, то здесь и вправду применяется одна из самых низких годовых ставок на рынке российского кредитования – около 8%. Разумеется, добровольно банки не пошли бы на такое снижение собственной прибыли, поэтому оставшуюся разницу опять-таки доплатит государство. Правда, для получения такой социальной ипотеки, нужно соответствовать четко регламентированным требованиям. Естественно, это касается возраста соискателя-учителя – он не должен превышать 35-летний рубеж. Также учитывается и стаж молодого педагога – не менее 5 лет. Впрочем, и это еще не все, исходя из довольно молодого возраста претендентов на получение такой льготной ипотеки, банки настаивают и на обязательном привлечении созаемщиков. Причем некоторые финансовые учреждения довольствуются одним человеком, другим же необходимо не менее 3-4 созаемщиков, при этом один из них должен являться довольно близким человеком для заемщика – муж (жена), кто-то из родителей, сестра, брат.

Ипотека для учителей – все ли так безоблачно?

На первый взгляд может показаться, что теперь учителя толпами должны ходить в банки за получением такой ипотеки. Однако так может показаться только невооруженным взглядом - если копнуть глубже, то можно заметить очень много несоответствий. Ни для кого не секрет, что на территории всей России нехватка молодых учителей, а как нам известно, получить социальную ипотеку можно только до 35 лет. В принципе, разрабатывая эту программу, правительство как раз таки и рассчитывало на привлечение выпускников педагогических факультетов к работе по полученной специальности. Кроме того, чтобы получить такой ипотечный кредит, учителю недостаточно просто изъявить желание. Для этого, в первую очередь, должна проявить инициативу региональная и городская власть. То есть городская власть во главе с региональной должны заключить с Минобразования соответствующий договор о софинансировании данной программы. В свою очередь претендент на льготный заем должен подтвердить свое право на получение социальной ипотеки для учителей. Для этого ему нужно будет получить в уполномоченном органе справку, свидетельствующую об участии в данной программе. Хотя, конечно, самая главная загвоздка в осуществлении подобного финансирования, как всегда заключается в отсутствии денежных средств, которые должны быть зарезервированы в федеральном и региональном бюджетах для возможности осуществления субсидийных выплат учителям-ипотечникам.