0
0
0
Когда не стоит брать кредит под залог недвижимости
Одним из наиболее выгодных кредитных предложений по-прежнему остается заем, который банки предоставляют под залог квартир или домов. Сплошные достоинства - отсутствие необходимости отчитываться за расходование средств, возможность получить наличные, возможность взять кредит, даже если официальный доход не соответствует требованиям банка… И все это - за вполне умеренную процентную ставку. И все же аналитики рекомендуют не торопиться. Оказывается, не каждая цель, для которой берется подобный кредит, будет оправдывать средства.
Отдохнуть на все 100…
Если для того, чтобы оплатить свой отпуск, поездку за границу или прочие развлечения вам требуется кредит, это означает только одно: вы живете не по средствам. Конечно, кредит под залог недвижимости является куда более дешевым, чем тот же кредит на отпуск или обычный нецелевой кредит наличными. Но если в не в состоянии контролировать свои расход настолько, что готовы ради отпуска или поездки на шопинг за границу рискнуть недвижимость, вам нужно срочно пересмотреть свое отношение к деньгам.
Покупка авто
Соблазн сэкономить на покупке железного коня, заложив при этом квартиру, обычно достаточно велик. Опять-таки, ставка куда ниже. Да и машина в залоге уже не будет, так как кредит вам выдали нецелевой. К тому же машину вы приобретете на своих условиях, не тратясь на полисы, которые обычно требует банк. Но подумайте вот о чем. При автокредитовании именно машина выступает залогом, и в случае возникновения проблем с платежами, именно ее и отберут в уплату долга. Согласитесь, обидно будет в аналогичной ситуации остаться с машиной, но без квартиры.
Оплата прочих долгов
Опять-таки, речь о дешевизне кредита под залог недвижимости по сравнению с другими кредитами. Многие банковские должники называют проблемой то, что в нашей стране нет как таковой консолидации кредитов. Это своего рода рефинансирование, которое позволяет свести в один несколько разнотипных кредитов, одновременно снизив среднюю ставку по ним. Нет консолидации? Нужно искать альтернативу. И многие видят ее именно в обеспеченном недвижимостью кредите. Он как раз позволят и ставку уменьшить, и сумму крупную получить, и сразу расплатиться со старыми долгами. Казалось бы, вот оно - идеальное решение. Но эксперты не рекомендуют так рисковать недвижимостью. Лучше разработать план по погашению текущих долгов и четко следовать ему. Это будет несколько дольше, зато не так рискованно.
Образовательные долги
Чего точно не стоит делать, так это брать кредит под залог жилья, чтобы оплатить образование - свое или своего ребенка. Не все знают, что для таких целей есть отдельные кредитные программы, условия по которым часто более приемлемы, чем иные варианты. Чего стоит одна только возможность начинать возвращать кредит не с первых дней пользования им, а с момента получения диплома.
Кредит под залог недвижимости как способ получить деньги на бизнес
Возможно, в завершение стоило бы упомянуть и о том, что нельзя брать кредит под залог недвижимости, чтобы использовать деньги для бизнеса. Но, в отличие от западных стран, в России часто такой кредит является единственной возможностью получить стартовый капитал для открытия своего дела. Меж тем, редко какой успешный стартап удается поднять на «голой» идее, без хотя бы минимального капиталовложения.
