0
0
0
Стоит ли брать потребительский кредит для первого взноса по ипотеке?
Несмотря на возвращение ипотеки без первого взноса на кредитный рынок, банки по-прежнему предлагают наиболее выгодные условия тем, кто готов оплатить часть покупки сразу при оформлении сделки. Если в остальном вы являетесь идеальным заемщиком, размер этого взноса может быть снижен до 10%, но часто сложно накопить и такую сумму. Особенно, если учесть, что на оформление ипотечной сделки и для регистрации всех документов все равно потребуется некоторая сумма. Но перспектива взять ипотеку на наиболее выгодных условиях соблазнительна настолько, что некоторые решаются на непростые поступки.
Что такое кредит наличными
Потребительский кредит, который банки выдают «живыми» деньгами, сегодня получить достаточно легко. К тому же он не требует дополнительного обеспечения, так что получить его может любой заемщик, который соответствует требованиям банка. Он должен быть совершеннолетним трудоспособным гражданином РФ, со стабильным доходом и хорошей кредитной историей.
В таком случае получить кредит наличными не составит труда. Свою роль в его популярности играет и тот факт, что полученные деньги можно потратить куда угодно: что-то купить, погасить долги, или внести первый взнос по ипотеке.
Что стоит учесть
В наше время цифровых технологий информация становится доступной. А потому, прежде чем взвалить на себя дополнительное бремя, вы должны найти наиболее дешевый вариант. Помните, что гасить одновременно вы будете 2 кредита, потребительский и ипотечный, и это создаст серьезную финансовую нагрузку для вашего бюджета.
Обратная сторона информационной доступности менее приятна. Точно также будущий ипотечный кредитор будет проверять предоставленные вами сведения. И узнать об оформленном недавно потребительском займе для него не составит труда. Конечно, в России банки не особо придирчивы к источникам средств, которые вы предоставите как первый взнос по ипотеке, однако сам факт наличия долга может стать препятствием для получения ипотеки. Особенно, если совокупные платежи будут отнимать более половины вашего дохода.
Что можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке
Стоит ли говорить, что вариант с займом для облегчения условий по ипотечному кредиту, сложен в своей реализации. Но что делать, если накопить на первый взнос достаточно сложно? Решений может быть несколько, в зависимости от ваших обстоятельств.
Так, к примеру, многие кредиторы вполне благосклонно относятся к использованию в этом качестве материнского капитала. Впрочем, как и застройщики, которые все лучше отрабатывают подобные схемы сделок. Правда, придется повозиться с документацией и собрать массу справок.
Можно открыть сберегательный счет, на который ваша организация будет сразу отчислять какую-то часть вашей зарплаты. Такие автоматические платежи заставят вас бережнее относится к имеющимся деньгам. А заодно вы сможете «примерить» к своему бюджету будущие ипотечные платежи.
Неплохим вариантом будет предупредить близкий круг о том, что на все праздники лучше дарить не вещественные подарки, а деньги. Пусть даже и небольшие суммы, накапливаясь на банковском вкладе, в итоге они будут приближать вас к цели.
