0
0
0
Нужен ли вам ипотечный брокер?
Несмотря на желание сэкономить при оформлении ипотеки, все больше россиян предпочитают доверить процесс выбора банка и оформление сделки профессионалам. Даже несмотря на то, что их услуги стоят достаточно дорого. Ипотека – процесс затратный не только по деньгам, но еще и по времени. А время нынче на вес золота. К тому же для правильного выбора потребуется обладать знаниями о предмете, а для этого снова нужно время. И вам останется только выбрать что будет рентабельнее – потратить деньги и нанять специалиста, или же потратить время и разобраться во всем самостоятельно, существенно на этом сэкономив.
Чем ипотечный брокер отличается от кредитора
1. Чтобы одолжить вам деньги, финансовая компания нанимает скоринговый отдел, консультантов, отдела финансирования, пр. Все это нужно для того, чтобы кредитор мог убедиться в безопасности своих денег. Брокерам всего того не нужно, они не выдают и не оформляют кредиты.
2. Ипотечный брокер не будет участвовать в обслуживании вашего долга после того как сделка будет оформлена и все документы подписаны. Вы останетесь наедине с кредитором и будете соблюдать все предписанные договорами пункты.
3. Каждый ипотечный брокер работает, как правило, с более чем одним кредитором, чтобы удовлетворить как можно более количество соискателей. Банк тоже может работать с несколькими брокерами.
Преимущества ипотечного брокера
Всегда хорошо, когда за вас кто-то трудится. Если бы вы сами оформляли кредит, вам пришлось бы потратить много времени на выбор банка, выбор подходящей ипотечной программы, сравнивая ставки и прочие условия. Если вы нанимаете брокера, он побеспокоиться об этом за вас.
Как оптовый покупатель получает лучшую цену, так подчас ипотечным брокерам банки предлагают лучшие условия. Чем больше объем их работы, тем больше скидка. Которую они могут предложить новым покупателям, чтобы привлечь их и еще увеличить продажи.
Чем более профессионален ваш брокер, тем с большим количеством банков он работает. И тем выше вероятность, что он будет учитывать ваши интересы при подборе кредитной программы. И не верьте, что все кредиты одинаковы. Как у соискателей разные обстоятельства, так и банки предлагают разные их решения. Задача брокера все это сопоставить к обоюдной выгоде.
Немного о недостатках
Привлечение к сделке ипотечного брокера вовсе не гарантирует вам одобрение ипотеки. Впрочем, хороший брокер сможет еще на этапе знакомства оценить ваши шансы на кредит. Поэтому ему,, как и адвокату, лучше рассказывать все сразу и честно. Вероятно, даже ситуации, кажущейся безнадежной, можно найти решение.
Всегда есть вероятность столкнуться с недобросовестным брокером, который будет блюсти собственные финансовые интересы, а не ваши. К сожалению, от этого никто не застрахован. И все, что вы можете сделать, это постараться по некоторым признакам отличить профессионала от «черного» ипотечного брокера.
