Самовольная перепланировка жилья

Получение разрешения

Чтобы начать перепланировку, вам необходимо получить разрешение БТИ. Перед тем как БТИ выдаст вам разрешение на перепланировку жилья, будет назначена специальная строительная экспертиза. В ходе осмотра вашего жилья эксперты исследуют состояние объекта перепланировки. Специалисты осмотрят кровлю, стены, фундамент и несущие конструкции. Это делается для того, чтобы установить, возможна ли реконструкция объекта. После проведения экспертизы, в случае если перепланировка допустима, вам будет выдан акт приемки и разрешение на начало строительных работ. Все изменения, которые будут внесены в объект перепланировки, в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в БТИ и иных регистрирующих органах.

Выбор подрядчика

Когда план будущего объекта будет зарегистрирован и собрана необходимая документация, вы можете приступать к строительным работам. Выполняя строительные работы важно выбрать хорошего подрядчика. Лучшим вариантом будет, если подрядчиком выступит крупная компания с опытом работы в данной сфере и имеющая хорошие рекомендации. Сотрудничество с известной на рынке компанией сохранит ваши нервы и деньги. Также необходимо убедиться в том, что выбранный вами подрядчик имеет лицензию. Этапы проводимых работ должны регистрироваться в специальном журнале.

Регистрация в БТИ

После того, как нанятый вами подрядчик выполнит строительные работы, жилищная инспекция осуществляет проверку объекта перепланировки. Жилищная инспекция проверяет качество выполненных работ и их соответствие с проектом. В случае если в ходе работ площадь увеличиться или уменьшится, вам будет необходимо получить свидетельство о праве собственности. Если вы хотите перепланировать нежилое помещение вам будет необходимо обратиться в межведомственную комиссию префектуры. Решение комиссии должно будет утверждено префектом.

Перепланировка помещения поможет вам освежить обстановку вашего жилья, добавить оригинальности, либо увеличить размеры площади за счет прилегающих помещений. Однако, важно помнить, что самовольная перепланировка помещения в России запрещена. Если вы изменили планировку вашего жилья и своевременно не зарегистрировали изменения в БТИ, в случае обнаружения данного факта, к вам может быть применен штраф, и в отдельных случаях вы можете быть лишены прав на квартиру.