Оформление ипотеки без официального трудоустройства

Такими требованиями являются постоянная регистрация в месте, где действует отделение банка-кредитора, наличие российского гражданства, работа в населенном пункте, где приобретается жилье и пр. Банки соглашаются кредитовать людей, которые имеют постоянную работу и получают официальную зарплату, так как считают, что только такие ипотечные заемщику могут справиться с возвратом крупной денежной суммы.

Оформление ипотеки: исключения из правил

Количество граждан, которые не могут представить документ о заработной плате банку, с каждым годом увеличивается. Однако отсутствие справки от работодателя еще ни о чем не говорит. Среди них есть масса людей, имеющих хороший доход. К числу таковых относятся: репетиторы, фрилансеры, сиделки, копирайтеры, няни.

У некоторых таких специалистов чистый доход оказывается довольно крупным и человек легко может себе позволить оформление ипотечного кредита. Сегодня уже есть банки, которые понимают, что на подобных клиентах путем оформления ипотеки можно заработать, а потому соглашаются на выдачу кредита на недвижимость. Человеку без официального трудоустройства придется потратить сперва силы на поиски кредитора, согласного на заключение подобной сделки, а затем – на доказательство своей платежеспособности.

Два варианта подтверждения дохода

Банки могут согласиться на выдачу ипотеки, если получат официальные бумаги, по которым можно узнать о доходах человека, не имеющего официального трудоустройства. Таким документом может стать налоговая декларация. Для того чтобы получить подобную бумагу на руки, потенциальному заемщику придется зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Сведения в налоговой декларации позволяют кредитору провести нужные расчеты и понять, какую максимальную сумму можно выделить заемщику для покупки недвижимости.

Встречаются и такие финансово-кредитные организации, которым достаточно будет слов потенциального заемщика, подтвержденных работодателем. Общение с работодателем убеждает банк в правдивости данных и в том, что человек имеет постоянный доход, позволяющий каждый месяц производить выплату части ипотечного долга.

Увеличение шансов на ипотеку

Повысить шансы на получение такого банковского займа можно несколькими способами. К примеру, можно предложить ему дополнительное обеспечение, представив в залог земельный участок, автотранспорт и пр.

Бывает так, что человек имеет дополнительные статьи дохода, к примеру, от сдачи в аренду коммерческих объектов, жилой недвижимости и т.д. Если подобным доходам имеется документальное подтверждение, то бумаги стоит показать банку – они помогут повысить шансы на получение кредита на недвижимость и могут несколько увеличить размер максимальной ипотечной суммы.

И еще один способ – представление кредитору поручителей. Подходящими будут только лица с официальным трудоустройством, а еще с высокой заработной платой.