Как снизить ипотечные платежи

Для чего могут потребоваться деньги?

Классикой поводов для поиска как снизить ипотечные платежи всегда были финансовые проблемы. Сокращение на работе, развод с последующей дележкой ипотеки, затяжная болезнь кого-то из семьи, все это приводит к уменьшению денег. И бывшие прежде вполне комфортными платежи внезапно становятся неподъемными. А терять квартиру не хочется, особенно, если ваши проблемы — временные.

Но бывают и другие причины. Например, ваша зарплата увеличилась, и теперь, если вы освободите еще какую-то часть денег, вы можете вкладывать их, например, в личное страхование, одновременно строя фундамент для своего финансово обеспеченного будущего. Или больше вкладывать в только начинающийся бизнес. Или взять автокредит. Словом, поводов для пересмотра вашего график погашения ипотеки может быть много.

Как снизить ипотечные платежи

Путей решения вопроса у вас будет три.

Реструктуризация кредита. Вы обращаетесь к своему кредитору с просьбой изменить вам график погашения. При этом придется указать причину вашей просьбы. И помните, что удовлетворить вашу просьбу банк не обязан, все делается только с его доброй воли. А еще не стоит забывать, что если вы решились на этот шаг из-за финансовых проблем, то подать заявление нужно до того, как вы начали пропускать платежи. Ну, или хотя бы не отказываться контактировать с кредитором, чтобы не исключать возможности компромисса.

Рефинансирование ипотеки. Очень хороший вариант, позволяющий не только снизить платежи, но и, если повезет, сэкономить. Вы берете новую ипотеку в другом банке, продлевая срок и снижая ставку. Правда, есть у этого шага и свои недостатки. Так, к примеру, если по первой ипотеке вам полагался налоговый вычет и вы им пользовались, оформив второй кредит вы теряете такое право.

Частичное досрочное погашение ипотеки. Этот вариант предполагает некоторой подготовки. Отдельные кредиторы позволяют своим заемщикам не просто уменьшить свои платежи, но и сократить срок кредитования. Если, конечно, на руках у них имеется некоторая сумма, обычно не менее 6 платежей. Здесь, конечно, чем больше, тем лучше, так как вряд ли банк будет пересчитывать ваш кредит ежегодно.

Вы уведомляете кредитора о своем желании отдать часть долга, обычно это делается примерно за месяц. И дополняете заявление просьбой пересчитать ипотеку так как вам нужно: сократив срок или оставив срок прежним, но уменьшив платежи. В любом случае банк пересчитает ваши проценты, что еще немножко приблизит вас к желаемой цели.

При этом стоит помнить, что если на уменьшение ипотечных платежей вы решились из-за финансовых затруднений, реструктуризация не обязательно будет единственным выходом. Если проблемы носят исключительно временный характер, вам могут помочь и кредитные каникулы.