Кредитные прогнозы на 2015 год: ипотечные кредиты дешевле не станут

Правительство и ипотечный кредит

На данный момент ипотечный кредит – это самый распространенный способ решения нависшего вопроса о квадратных метрах. Даже несмотря на то, что годовая процентная ставка по ипотечному кредиту и не думает снижаться, граждане России продолжают оформлять ипотечный кредит.

В феврале этого года Игорь Шувалов предоставил президенту всю информацию о положении ипотечного кредита в стране. По словам первого вице-премьера России, число ранее выданных ипотечных денежных займов достигло 1000 отметки, а общая их цена равняется 1,5 триллионам рублей. Также вице-президент отметил, что на протяжении прошлых десяти лет на территории Российской Федерации оформлялось около 14 тысяч денежных займов в год.

Уровень средней ставки по ипотеке на сегодняшний день равняется 12,5%. Само собой, этот показатель значительно ниже первоначального в 15 %, но все же считается высоким для населения России. По этой причине о доступности ипотечного кредита можно поспорить. А по мнению самого главы страны, прогресс на данный момент существенен, но еще далек от идеала. Следует хотя бы взглянуть на ставки по рефинансированию денежных займов и по ипотечным кредитам. Показатели разнятся, ставка по ипотеке должна быть существенно выше годового процента по рефинансированию. Глава правительства отметил, что именно по этой причине кредитному рынку есть куда стремиться.

О годовой процентной ставке

На самом деле, на протяжении уже двух лет, на государственном уровне предпринимаются попытки ввести ставки по ипотечному кредитованию на уровне европейских стандартов, то есть от 2 до 6 % годовых. Причем, на самом то деле, все зависит от страны, которая предоставляет ипотечный кредит. В реальности, понизить уровень годовой процентной ставки до такого уровня практически невозможно. Но, говорить о том, что в этом направлении не работают, нельзя.

Так, по мнению финансовых специалистов, правительство оказывает поддержку тем коммерческим кредитным компаниям, которые предпринимают попытки снизить ставки по ипотеке. В 2014 году ставки по ипотеке не будут снижены, более того, годовой процент по кредиту на жилье будет ждать выравнивание процентной ставки до первоначальной нормы. Причина тому конфликт на Украине и сложности в геополитической обстановке.

Ко всему прочему, сильно на процентную ставку повлиял рост доллара. Процент вырос, некоторые компании, решив обезопасить себя от риска, настолько подняли процентную ставку, что она стала совершенно недоступной для среднего класса. А именно эта категория людей, в большинстве своем, обращается в кредитные компании за финансовой поддержкой.

Заметна стала еще одна тенденция. Процентная ставка на квадратные метры в недостроенных жилых объектах стала немного снижаться, т.е. ипотека на новостройку стала несколько дешевле. Ранее процентная ставка на строящееся жилье была выше на 2-3%, в сравнении с вторичным рынком.

В условиях нынешней непростой экономической обстановки сложно говорить о какой-то стабильности, потому как совершенно невозможно предсказать, что будет в следующем году.