2011 год по объёмам выдачи ипотеки составил 713 млрд. рублей и ожидаемо превысил рекордные показатели 2008 года. При этом по качеству кредитные портфели на докризисный уровень ещё не вышло, причиной чего эксперты называют проблемы со взысканием долгов по ипотечным кредитам, сообщает издание «Коммерсант».

10 февраля, в пятницу, Центробанк опубликовал данные 2011 года по рынку ипотеки, судя по которым физлица получили 520,805 тыс. кредитов на общую сумму 713 млрд. рублей. Это в 1,9 раза выше показателей 2010 года в стоимостном выражении и в 1,7 раза – в количественном. По объёмам выдачи ипотечные кредиты превысили не только прогнозы АИЖК (580-640 млрд. руб.), но и рекорд 2088 года - 655,8 млрд. рублей.

Прошлогодние успехи рынка ипотеки эксперты объясняют снижением ставок, которые достигли исторического минимума. Например, по рублёвой ипотеке в 2011 году ставка составляла 11,9% тогда как в 2010 году - 12,5%, в 2009 - 14,3% , а в 2008 году - 12,9%. По ипотечным кредитам в иностранной валюте в 2011 году ставка снизилась до 9,6%, тогда как в 2010 году она составляла 11%, в 2009 – 12,7%, а в 2008 – 10,8%.

При этом качество кредитного портфеля пока на докризисный уровень не вышло. По российским стандартам отчётности, учитывая только просрочки процентов по кредиту, доля просроченной задолженности в ипотеке в 2011 году составляла 3%, что ниже показателей 2010 года  на 3,7%, но выше итогов 2008 года на 1%.

Эксперты предполагают, что доля просроченной задолженности в 2012 году будет снижаться благодаря уходу старых проблем и сможет вернуться на докризисный уровень. Участники рынка тоже пребывают в ожидании роста и при этом не намерены поднимать ставки по кредитам.