Четыре из пяти квартир в Подмосковье приобретаются по ипотеке. «Ведомости» сообщают, что это объясняется более низкими ценами на жильё в Московской области в сравнении со столицей. При этом люди охотнее обращаются за ипотекой на жильё в Подмосковье.

В феврале 2012 году в Подмосковье было зарегистрировано 23758 сделок с жилой недвижимостью. При этом 78% - это ипотечные сделки. В январе этот показатель был равен 48%. В столице из 7152 зарегистрированных в феврале сделок на долю ипотеки пришлось 23,6%, а в январе – 28,5%.  В 2011 году в Подмосковье доля ипотеки тоже была больше, но не настолько.

Эксперты отмечают, что стоимость жилой недвижимости в Москве и Подмосковье может отличаться в 3-4 раза. Так, в области цены на жильё начинаются с 40 тыс. рублей за «квадрат», тогда как в столице не дешевле 100 тыс. рублей. «Жильё в области дешевле – кредит меньше, а значит покупатели его берут охотнее», - отмечает Григорий Куликов, председатель совета директоров «Миэля».

Ещё одна причина – большое предложение новостроек в Московской области. Строительная активность региона в настоящее время сосредоточена именно в Подмосковье, уточнил глава департамента ипотечного кредитования банка «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

Ещё одна причина – сделки с новостройками в области являются более удобными для банков. Это практически всегда прямая покупка, тогда как в столице превалирующая часть сделок является альтернативными (разъезды-съезды).