По данным Гильдии риэлторов столицы, около 30% от общего объёма предложения подмосковной загородной недвижимости приходится на дома в деревнях.

Риэлторы отмечают, что дома в деревнях приобретают люди, которые не желают переплачивать за загородную недвижимость в организованных коттеджных посёлках из-за завышения цен на эксплуатацию. Ещё одна причина – личные обстоятельства, когда покупатели стремятся поселиться удобно по месторасположению или рядом с родственниками или приобрести недорогие дачные домики для летнего отдыха. При этом собственники не связывают себя обязательствами по организации инфраструктуры, асфальтированию дорожек и при оплате охраны поселка.

Цены на объекты недвижимости в стихийной застройке в среднем на 10-20% ниже, чем на дома с сопоставимыми характеристиками в коттеджных посёлках. Среди минусов проживания в таких домах эксперты отмечают необходимость самостоятельного подведения коммуникаций (если приобретается участок) и различный социальный статус соседей.

Согласно аналитическому обзору, деревянные дома, площадь которых 50-90 кв.м. на участках площадью 6-7 соток купить можно за 2 – 3,5 млн. рублей, а дома площадью 140-270 кв.м. за 8 – 13 млн. рублей. Стоимость кирпичных домов площадью 70 – 100 кв. м. составляет 2,4 – 4 млн. рублей, а цена домов площадь. 260 – 310 кв. м. доходит до 18 млн. рублей.

В начале марта на первичном загородном рынке Подмосковья предлагалось 51 тыс. объектов: более 28 тыс. участков, 11,1 тыс. коттеджей, 1000 квартир в дуплексах и 4200 в таунхаусах, а также 5900 квартир в домах малоэтажной застройки. Всего загородная недвижимость предлагается в 693 организованных поселках.