На первичном рынке офисов столицы среднеарендная ставка по итогам первого квартала выросла на 10% и составляет $832 за квадратный метр в год (без учёта эксплуатационных расходов и НДС) для помещений А-класса и $704 за «квадрат» для В-класса. Об этом сообщается в аналитическом исследовании компании «Новое качество».

По информации аналитиков, в настоящее время цены продаж за офисные площади класса А установились на уровне $10750 за квадрат, а за офисы класса В - $6170. Эксперты указывают, что в январе – марте стоимость квадратного метра выросла примерно на 10%.

На вторичном рынке в конце марта средние арендные ставки составили порядка $965 за кв. м. в год за площади А-класса и $745 долларов за площади В-класса. в конце прошлого года эти показатели составляли $887 и $680 соответственно. В сегменте продаж средние цены находятся на отметке $13450 за квадратный метр в классе-А и $7310 в классе В (на конец прошлого года $12400 и $6710 соответственно).

Эксперты декларируют, что рост долларовых цен и арендных ставок во многом объясняет падение курса данной валюты. Рублёвая стоимость в первом квартале практически не изменилась.

Согласно обзору, за три месяца в Москве в эксплуатацию было введено 172 тыс. кв. м. качественных офисных площадей. Общий офисный фонд Москвы по итогам декабря установился на планке 10,738 млн. кв. м. По оценкам специалистов, до конца года в столице построили порядка 800 тыс. «квадратов» офисных помещений (из них около 500 тыс. кв. м. арендопригодных).

Аналитики приводят данные и по активности покупателей и арендаторов на рынке офисной недвижимости Москвы в первом квартале 2012 года. По их информации, объём сделок за три первых месяца года составил 200 тыс. кв. м.