По оценкам столичных экспертов, около 20% квартир в строящихся домах на территории «новой» Москвы приобретаются в инвестиционных целях. Максимальный доход собственники получают от жилья эконом класса. Об этом заявили аналитики компании «Абсолют Недвижимость».

По данным экспертов, 25% владельцев квартир эконом-класса в новостройках со временем планируют его перепродать. Среди тех, что приобрёл квартиры комфорт-класса, этот показатель установился на уровне 15%. Жильё бизнес-класса практически не рассматривается покупателями как объект перепродажи.

Большое число граждан, в собственности которых оказалась дешёвая квартира от застройщика и которые рассчитывают заработать на ней, по мнению экспертов, объясняется высокой ликвидностью такой недвижимости. По данным риэлторов, доходность квартир-новостроек составляет сегодня 9,5% годовых. Показатели эти достигаются достаточно быстро за счёт быстрых темпов панельного строительства. На один этаж в среднем уходит неделя, 3-4 месяца не проводку коммуникаций, а через 9-10 месяцев 20-этажное здание, как правило, сдаётся в эксплуатацию. Строительство аналогичного монолитного дома заканчивается через 1,5 -2 года. Очевидно, что человек, купивший квартиру в панельном доме, вернёт свои инвестиции в среднем на год раньше, чем тот, кто купил квартиру в монолитном доме.

Самым популярным объектом для получения прибыли в будущем является 1-комнатная квартира. На долю таких квартир приходится около 60% инвестиционных покупок, 30% приходится на 2-комнатные квартиры и только 10% на 3-комнатные. Эксперты объясняют ситуацию так: чем больше в квартире комнат, тем меньше обойдутся собственнику строительные работы.

В настоящее время на территориях «новой» Москвы между застройщиками существует острейшая конкуренция – постоянно анонсируются новые стройпроекты, и ведётся массовая застройка. В этой связи эксперты уверены, что в ближайшие 2-3 года резкого роста стоимость жилья можно не опасаться.