Росреестр открыл для общего доступа в сети Интернет официальную государственную базу данных о сделках с недвижимостью. Теперь каждый может узнать, по какой цене продаются квартиры, дома и нежилые помещения в любом регионе страны или на его улице. С июля владельцы недвижимости во многих российских регионах, москвичи в том числе, смогут узнать, во сколько государство оценивает их собственность для грядущего налогообложения. Услуга платная.

Открыт доступ, по словам главы Росреестра Сергея васильева, и к информационной системе «Мониторинг рынка недвижимости». В настоящее время система работает в тестовом режиме.

Достаточно выбрать любой российский регион, город или другой, вплоть до деревни, населённый пункт, можно получить перечень зарегистрированных госсделок с расположенными там объектами недвижимости. В базе есть информация о дате сделки, её разновидности (аренда, купля, продажа), об обременениях на данном объекте (например, ипотека), о виде и площади помещения, этаже расположения и стоимости. Данные по сделкам представлены с 1998 года.

В настоящее время база использует официальные данные сделок, зарегистрированные в Росреестре. По словам заместителя главы ведомства Вадима Орлова, как правило, они занижены. Таким образом, граждане стараются уйти от налогов. Чиновник рекомендует для получения более точной информации ориентирами выбирать сделки с ипотекой, по которым можно определить реальную цену недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с Минэкономразвития готовят документ, обязывающий указывать реальную цену сделки при её регистрации.

Новая база, по словам специалистов, не только поможет россиянам ориентироваться в ценах на недвижимость, например, при переезде из одного региона в другой, но и обезопасит бизнес от рейдеров.

Сегодня в ЕГРП собраны полные данные по кадастровой оценке и собственникам по Москве, Подмосковью и Ростовской области. Пока доступ к базе имеют только государственные органы. Нынешним летом в базу догрузят данные ещё по 39 субъектам федерации, и база станет общедоступной. К концу 2012 года, по словам Васильева, в ней будут все 83 российских региона.

Для обладателей цифровой подписи база будет доступна через интернет. Гражданам будет удобнее обратиться в Росреестр и получить там ключ доступа. Услуга является платной. Гражданам для получения выписки по 100 объектам нужно будет заплатить 250 рублей, а 500 тыс. запросов в год будут стоить для юридических лиц 600 тыс. руб.

Обычные граждане, пользуясь базой, смогут оценить, во что им может обойтись новый налог на недвижимость. Кадастровая оценка будет в разы большей, чем использующаяся для исчисления налога на имущество сегодня инвентаризационная.