Арендное жильё в России будет окупаться за 7-10 лет, заявил замминистра регионального развития Илья Пономарёв в своём выступлении на Х саммите «Недвижимость в России 2012», организатором которого выступал Институт Адама Смита.

По мнению Пономарёва, посредником в процессе развития рынка арендного жилья может выступать ВЭБ, которые зарекомендовал себя в качестве института развития, который может дать гарантии стабильности на весь срок окупаемости.

Пономарёв отметил, что будь то жильё в Москве, жилая недвижимость в Красноярске, Петербурге, Владивостоке или в любом другом российском регионе, важно не допускать появления мошеннических схем в работе этого рынка, по которым заявленный первоначально в качестве арендного дома через несколько уступок становится собственностью жильцов.

Замминистра отметил, что государство не ставит целью обеспечить сверхприбыли застройщиков и владельцев арендного жилья, но очень важно создать стабильные компании, которые будут эффективно управлять фондом арендного жилья.

Перед началом реализации этого рынка важно предпринять целый комплекс важных мер, которые бы сделали в долгосрочной перспективе управление арендным фондом выгодным. Пономарёв положительно охарактеризовал «синхронизация» налога на имущество для физлиц и для юридических лиц, с целью уравнять налогом обе эти категории.

Пономарев положительно отозвался о «синхронизации» налога на имущество для физических, а также юридических лиц, с целью уравнивания налогом для обеих категорий.

Планируется ввести одинаковый режим для земельного налога и тарифной части коммунальных услуг.

Пономарёв отметил, что процесс развития российского арендного рынка тормозят ожидания застройщиков, связанные увеличением стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Это является свидетельством того, что большинство компаний ориентированы только на строительство под реализацию.