В экспертный совет Государственной думы поступило предложение, по которому деньги ПФР через государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию ЖКХ» пойдут на строительство муниципального жилья. Предполагается, что деньги от аренды этого жилья пойдут на оплату облигаций, которые были выпущены фондом под этот проект.

Предполагается, что привлекать инвесторов и размещать деньги фонд ЖКХ будет, выпускать или ВЭБ, используя средства молчунов, или институциональные инвесторы.

Предлагаемая схема – аналог ипотечного кредитования, а центральным его элементом является система рефинансирования, которая опирается на механизм секьюритизации. «Сегодня можно подобную систему распространить и на деятельность фонда и для этого включить в схему ВЭБ для решения проблем арендного фонда жилья», - поясняет автор проекта Владимир Пономарев, член экспертного совета по жилищной политике Госдумы и вице-президент Ассоциации строителей РФ.

Глава АИЖК Александр Семеняка заявил, что государственный аппарат должен сформулировать на рынке некоммерческого найма частно-государственное партнерство, а для этого необходим оператор партнерства. «Считаю, что разработка фондом ЖКХ по опыту и примеру АИЖК стандартов кредитования муниципалитетов эффективна и под залог жилья, и под залог объектов социальной инфраструктуры. Выдавать это кредиты будут банки, а фонд ЖКХ должен гарантировать их выкуп, выступая по ним кредитором в последней инстанции». Уточняет Семеняка. Он уверен, что такой подход обеспечит широкую доступность таких кредитов.