Усреднённая себестоимость жилого «квадрата» в столичных домах массового спроса в апреле 2012 года составляла 66,6 тыс. рублей. Это в 2,1 раза меньше, чем стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья. Таковы данные исследования, которое проводили эксперты Союза инженеров-сметчиков и Ассоциации строителей России.

Под жилыми домами массового спроса подразумевают объемно-блочные и крупнопанельные блочные жилые дома высотой 9-16 этажей, построенные по типовым проектам, монолитные дома с трехслойными навесными панелями и монолитные дома с ограждающими блочными конструкциями.

Цены первичного рынка и себестоимость строительства рассчитывались с учетом простой базовой отделки, благоустройства и наружных сетей, а также среднего уровня затрат застройщиков и прочих работ в процессе подготовки производственного цикла, строительства и сдачи домов.

В докладе отмечается, что в столичных домах массового спроса квадратный метр жилья сегодня стоит на первичном рынке 140 тыс. руб., в то время как на вторичном – 142 тыс.

В Подмосковье разрыв между себестоимостью и ценой на первичном рынке жилого «квадрата» значительно меньше: строительство квадратного метра массового жилья девелоперам обходится в 55,9 тыс. руб., а его цена на первичном рынке составляет 62,8 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге при себестоимости строительства жилого «квадрата» в 54 тыс. рублей, в новостройках квартиры продаются по цене 79,6 тыс. рублей за «квадрат», а в уже построенных домах – по цене 92,2 тыс. рублей.