Во втором квартале нынешнего года средняя стоимость «квадрата» элитной загородной жилой недвижимости Подмосковья снизилась на 7% и составляет $4,7 тыс.

По мнению экспертов из консалтинговой компании Welhome, корректировка цен вызвана главным образом ослаблением курса рубля.

Во втором квартале на продажу в элитных загородных посёлках были выставлены домовладения, стоимость которых была в диапазоне от 1 до 3 млн. долларов. Такие предложения составили 39% и 34% соответственно. Минимальный объём предложений представлен особняками дороже 6 млн. долларов (4% от общего объёма предложений).

В апреле-июне на первичном рынке загородной недвижимости предлагалось 35 элитных посёлков. При этому основной объём предложения был сосредоточен в сегменте коттеджей – это 76%. 17% пришлось на таунхаусы, а 7% - на участки без подряда.

Лидирует по количеству элитных посёлков Новорижское шоссе (29% от общего объёма предложения). Минимальное количество проектов находится на Калужском шоссе (6%). Большинство посёлков располагаются в 20-километровой зоне от МКАД, а наименьшее – на расстоянии 31 – 40 км.

По данным исследования, максимум предложения приходится на элитные дома, площадь которых от 301 до 500 кв.м. (около 25%). Наименьшая доля предложения – это дома площадью 601 – 700 кв.м. (7%). Площадь придомовых земельных участков в большинстве варьируется от 21 до 30 соток.

Ранее сообщалось, что за I полугодие средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке элитных коттеджей Подмосковья увеличилась на 3% и составляет $5270. Квадратный метр в таунхаусах премиум-класса стал дороже в среднем на 5% ($5200).