Россияне в 2012 году всё активнее покупают жильё в кредит. В I полугодии 2012 года выдача ипотеки банками увеличилась на 60%. Если в первом полугодии 2011 года кредитов на жильё было выдано на 273 млрд. рублей, то за аналогичный период нынешнего года уже 430 млрд. рублей.

Ипотечная задолженность на балансах банков по состоянию на 1 июля достигла 1,67 трлн. рублей. средневзвешенная ставка по ипотеке с начла года возросла с 11,6% до 12,2%.

Начальник управления анализа АИЖК Анна Любимцева заявила, что в нынешнем году агентство сохранило прогноз по выдаче новых ипотечных кредитов на уровне 0,8 – 1 трлн. рублей на 2012 год при ставках до 12,5%. Эксперт отмечает, что во втором полугодии ставки продолжат рост из-за кризиса в ЕС. Любимцева подчеркнула, что сегодня получить  ипотечный кредит по ставкам прошлого года невозможно даже в Сбербанке. В настоящее время лишь небольшие и средние банки могут предоставлять ипотеку под 11,5 – 11,6% годовых.

В АИЖК говорят, что кредитный рынок в последнее время «перегревается»: кредитную нагрузку население наращивает серьёзными темпами, которые существенно опережают темпы роста доходов. «Продаже квартир действительно растут», - отметила Любимцева.

Соглашается с ней и зампред правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. Он утверждает, что большой спрос населения на ипотеку вызван тем, что население ждёт ускорения инфляции, которое приводит к удорожанию банковских кредитов и к росту цен на жильё. Только за первое полугодие ВТБ 24 было выдано и ипотечных кредитов на 60 рекордных млрд. рублей, а до конца года будет выдано кредитов ещё до 100 млрд., подчеркнул Печатников.

Напомним, что накануне премьер Медведев сообщил, что российские власти рассматривают вопрос снижения среднего размера ставки по ипотеке на 5-6% годовых. При этом глава правительства указал, что допускать нового «перегрева» рынка ипотеки нельзя.