С 1 сентября нынешнего года россиянам придётся по-новому платить за услуги ЖКХ. Нормы определены постановлением правительства  № 354 от 06 мая 2011 года. главное отличие новых правил заключается в том, что теперь всем владельцам жилой собственности в многоквартирных домах придётся оплачивать по каждому из видов коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение) сразу 2-х составляющих. Платить придётся, во-первых, за потребление коммунальных услуг в собственном жилом помещении, а во-вторых, за потребление «коммуналки» на общедомовые нужды.

Оба пункта будут прописываться в ежемесячных платёжных документах отдельно. Плата за услуги в жилых помещениях будет определяться по данным индивидуальных приборов учёта. В случае, если последние не установлены, но придётся платить по определённым в новых правилах нормативам потребления. Начисления на общедомовые нужды будут производиться пропорционально площади каждого нежилого и жилого помещения в доме.

Введение новых правил директор Госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ Леонид Алексеев объясняет тем, что со времени принятия предыдущей версии документа прошло более 5 лет, в за это время жилищное законодательство претерпело существенные изменения. В частности, теперь жилищным фондом управляют частные управляющие организации, а не муниципальные предприятия.

Кроме этого приняты новые законы о водоснабжении, теплоснабжении, водоотведении и об энергосбережении. В домах стало гораздо больше ресурсов отпускаться по приборам индивидуального учёта. Всё это требует и изменений в правилах предоставления ЖКУ.

При этом, по словам гендиректора Института управления ЖКХ Ирины Маликовой, изменение тарифов на коммунальные услуги с 1 сентября нынешнего года никакого отношения к новым правилам не имеет. Повышение платы за коммунальные услуги является запланированной процедурой изменения тарифов ресурсоснабжающих организаций, которое произошло в рамках  в рамках тарифного регулирования.

В целом по итогам года повышение платы не превысит 12% в сравнении с предыдущим годом. Стоит напомнить, что часть повышения произошла 1 июля.

Порядок предоставления услуг не изменился. Изменения претерпел только порядок определения ежемесячной компенсационной части выплат из бюджета из-за того, что размер субсидии зависит от размера платы, рассчитываться который теперь будет от объёма фактически потреблённых услуг.

Новыми правилами предусматривается также ужесточение ответственности недобросовестных потребителей. Теперь ограничения на предоставление услуг или их отключение будет осуществляться при наличии 3-месячной, а не 6-месячной задолженности, как это было ранее.