АРИЖК объявило о начале выдачи «обратной ипотеки» пенсионеров, под которой подразумевается кредитование под залог уже имеющегося у них жилья. Информация об этом опубликована в «Ведомостях» от 28 августа.

Пока данным предложением могут воспользоваться только пенсионеры городов-милионников. Планируется, что риски будут покрываться из резервного фонда Агентства по реструктуризации жилищных ипотечных кредитов. В дальнейшем страхованием будет заниматься страховая компания АИЖК.

В рамках «обратной ипотеки» пенсионеры будут получать ежемесячные выплаты на протяжении 1- леи или же разовый платёж – до 70% от стоимости жилья. Сумма выплат зависит от региона. Например, в Москве под залог типовой 2-комнатной квартиры пенсионер может получат порядка 40 тыс. рублей в месяц. ставка обратной ипотеки – 9% годовых.

После смерти заемщика кредит гасится за счёт продажи квартиры, а оставшаяся сумма, если такая остаётся, достаётся наследникам. При желании пенсионеры смогут сами погасить кредит и сохранить имущество.

На получение «обратной ипотеки» не могут претендовать пенсионеры, которые имеют недееспособных иждивенцев и наследников, так как после смерти заемщика кредитор продать квартиру не сможет, а наследники в свою очередь не смогут погасить задолженностью

О планах АИЖК запустить пенсионную ипотеку стало известно ещё в середине прошлого года. тогда Александр Семеняка, глава агентства, отмечал, что новая схема составит конкуренцию пожизненной ренте, когда пожилым людям предлагается содержание взамен получения жилья после смерти. По словам экспертов АИЖК, достаточно часто старики становились жертвами обмана.

В последние годы власти России инициировали запуск ряда льготных ипотечных программ для учёных, молодых учителей, работников села, военных и ряда других категорий граждан.