Рынок жилья столицы и Подмосковья уже не первый год привлекает инвесторов-частников, а наибольшей популярностью у граждан пользуются однокомнатные квартиры с сегменте эконом-класса в новостройках. Такие вложения могут принести д 50% чистой годовой прибыли. Таково мнение экспертов рынка недвижимости.

Самый простой и безопасный способ инвестиций в недвижимость - приобретение жилья, которое впоследствии будет сдаваться в аренду. Такая практика приносит порядка 6% годовых, а рост стоимости жилья в столице постоянно удерживается на уровне инфляции (в последние пару лет это примерно 10%).

Суммарный доход от такого проекта может составлять порядка 16% годовых. Столичные квартиры характеризуются крайне высокой ликвидностью – жильё в Москве можно достаточно быстро и легко перепродать, единовременно получив спекулятивный доход или сдать в аренду на продолжительный срок, зарабатывая стабильно годами.

Вложения в столичное жильё считаются очень надёжными – «сгореть», как на бирже, активы не могут. Приобретённые квадратные метры не только гарантировано сохраняют капитал, но и могут его приумножить – за последние 10 лет стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости выросла практически в 10 рез – с 18 тыс. до 175 тыс. рублей.

В денежном выражении 1-комнатная квартира эконом-класса в столице приносит владельцу в год 315 – 360 тыс. рублей, а бизнес-класса – 470 – 540 тыс. рублей, говорят аналитики.

Однако, сегодня частным инвесторам скромного дохода от арендного жилья, а также единовременной прибыли от продажи квартир не достаточно. По этой причине граждане всё чаще в инвестиционных целях приобретают жилую недвижимость массового сегмента, которая находится на стадии строительства, которое ведётся высокими темпами.