Суммарная стоимость ремонта квартиры складывается из многих бюджетных статей, особенно в том случае, если речь ведётся не о косметическом ремонте, а о полноценном проведении современных и качественных работ от чернового ремонта (шпатлёвка, грунтовка, выравнивание стен и проч.) до чистовой отделки помещения (напольные покрытия, электромонтажные работы, установка систем кондиционирования и т.д.)

Как правило, цена за вес ремонт в квартире определяется уже после выезда на объект бригадира ремонтной бригады. Тогда же подписываются договора на перечень выполняемых работ, составляется смета на стройматериалы и подготавливается черновой вариант акта сдачи-приёма квартиры.

Наиболее оптимальный вариант, когда оплату заказчик выполняет поэтапно за проведённые работы, а стройбригада предъявляет по факту качество уже выполненного участка работ.

Все квартирные ремонты делятся по нескольким типам.

Самым недорогим считается косметический ремонт, который не подразумевает реконструкции несущих конструкций, сантехнических и электрических магистралей, а предполагает только отделочные работы (малярные и штукатурные работы, поклейку обоев, укладку кафеля, замену половых покрытий, отделку дверей, окон и подоконников, покраску труб, установку плинтусов и т.п.).

Стоимость такого ремонта в квартире, как правило, не превышает сумму в $100 – 150 за «квадрат», но может варьироваться в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика, а ещё зависит от первоначального состояния помещения.

Немного дороже ($200 за «квадрат») обойдётся улучшенный тип ремонта, предполагающий кроме уже перечисленного установку новых перекрытий, перепланировку помещений с изменениями пола и потолка, замену водоснабжения и электромагистралей, установку новых окон, утепление лоджий и балконов и проч. Как правило, в стоимость такого ремонта включается и послеремонтная уборка мусора.

Ремонт по евростандарту будет стоить $250 - $300 за квадратный метр. Этот вид ремонтных работ предполагает оборудование разноуровневых полов с подогревом, современных систем освещения, зонирование пространства арками или перегородками, установку окон и дверей, замену систем вентиляции и электрокоммуникаций. По желанию заказчика непосредственно перед началом ремонта оговаривается дизайн помещения.

Самый сложный, продолжительный по времени и дорогостоящий ремонт «Евролюкс», предполагающий разработку индивидуального дизайнерского проекта квартиры. При этом используются инновационные технологии и высококачественные отделочные материалы. Стоимость такого ремонта в Москве составляет $300 - $400 за «квадрат» и больше. При этом практически 70% средств уходит на приобретение черновых материалов.

Согласно данным экспертов строительного рынка, средняя цена ремонта квартиры в столице колеблется в диапазоне от 4 тыс. до 15 тыс. рублей за квадратный метр. Зависят цены на ремонт квартиры от «люксовости» ремонта, цены на строительные материалы, электромонтажных работ, а также от состояния квартиры на момент начала ремонтных работ.

Влияет на стоимость квартиры и её расположение – ремонт квартиры, которая находится в центральных районах Москвы, обойдётся дороже, чем в отдалённых районах столицы, а тем более в Подмосковье. Средняя продолжительность ремонта типовой квартиры не превышает 85 – 90 дней с момента подписания договора со строительной бригадой.