Эксперты в сфере недвижимости рассказали, как купить жильё в современной новостройке и при этом сэкономить порядка 40% от стоимости квартиры.

Специалисты утверждают, что самые низкие цены застройщик устанавливает, как правило, на старте продаж, чтобы привлечь средства граждан. По словам советника президента ФСК «Лидер» Григориы Алтухова, приобретение квартиры на стадии устройства котлована позволит сэкономить до 30% - 40%.

В качестве примера эксперты приводят подмосковный ЖК «Новокуркино». Стартовые цены на 1-комнатные квартиры в первом корпусе составляли 80,1 тыс. рублей за «квадрат», а на стадии завершения строительства - 89,6 тыс. рублей, т.е. на 11,8% дороже.

Увеличивается стоимость квартиры и по мере строительства дома. В одной из новостроек «Царицыно» квартиры на стадии котлована продавались на 17% дешевле, чем через 4 месяцы, когда уже строились последние этажи.

Эксперты уверяют, что стоимость квадратного метра растёт поэтажно: начало монтажа стен повышает стоимость «квадрата» на 5-7%, а возведение под крышу – ещё на 10%. «Все, кто хочет сэкономить должны помнить, что чем меньше построены этажей, тес дешевле квадратный метр», - говорит Алтухов.

Средняя ценовая разница от начала строительства до сдачи дома к эксплуатацию – около 30%, утверждают специалисты.

Очевидный фактор, на котором многие экономят при приобретении жилья в новостройках – отделка квартир. Кто-то заказывает дорогостоящую дизайнерскую отделку, при которой укладывается итальянская плитка для ванной, стены и потолки оформляются в соответствии с последними модными тенденциями, на пол кладётся паркет, а кто-то отказывается даже от стандартной отделки, которую предлагает застройщик в сегменте эконом-класса.

В зависимости от качества материалов и уровня отделки разница в стоимости квартир без отделки и с выполнением отделочных работ может составлять до 30%.

Однако при этом стоит учитывать, что перед заселением ремонта в квартире всё равно не избежать.

Ещё одним казалось бы неявным, то достаточно важным бонусом при приобретении квартир в новостройках является скидки. По ловам экспертов, застройщиками крупных объектов часто устраиваются специальные акции, которые предполагают снижение стоимости приобретаемой недвижимости. Наиболее традиционная скидка – 3-5% при 100% оплате квартиры. Достаточно часто скидки предлагаются многодетным и молодым семьям, покупателям нескольких квартир, и иногда и ипотечным покупателям.