АИЖК прогнозирует всплеск спроса на ипотеку. По данным экспертов, условия ипотеки на российском рынке недвижимости такие кабальные, что заемщикам приходится переплачивать за приобретённую квартиру в два и более раз.

Так, ипотека, которая была взята на 20 лет для приобретения однокомнатной квартиры в Москве, которая стоит около 4 млн. рублей под 8,5% годовых предполагает ежемесячный платёж 27,7 тыс. рублей, а это значит, то переплата будет составлять 3,5 млн. рублей – 90% стоимости квартиры.

В настоящее время около 20% сделок по приобретению недвижимости совершается через ипотеку. Перед кризисом показатель этот был в 2 раза меньше. Эти данные озвучил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Он сообщил, то спрос на ипотеку в России растёт, и по итогам 2012 года достигнет рекордных показателей. К концу нынешнего года объём выданной ипотеки может составить 1 трлн. рублей.

При этом многие россияне к кредитам относятся крайне настороженно. 44% респондентов заявили, что кредит – необходимость, когда нужно сделать крупное приобретение. 36% считают, что кредит – долговая яма, выбраться из которой очень сложно. И только 15% опрошенных уверены, то кредит – прекрасное средство повышения уровня жизни.

Предпочтение в России отдают потребительским кредитам – 45% участников опроса брали их в различное время. 14% респондентов брали кредиты на неотложные нужды. Самые непопулярные – ипотека и автокредит, за которыми обращались только 8% респондентов.

Эксперты утверждают, что двукратная переплата за квартиру является тревожным фактором. Они считают, что в России переплата за ипотеку является самой большой в мире. Взять кредит – значит попасть в долговую яму на долгие годы.

Размер переплаты зависит от срока кредитования и от размера кредитной ставки. Чтобы снизить размер переплаты, необходимо снижать срок кредита и проценты по нему. Аналитики подсчитали, что для получения ставки по ипотеке на уровне 9-10% необходимо, чтобы инфляция не превышала 6% в год, а учётная ставка ЦБ была на уровне 5-6% (сегодня – 8,25%).