6 декабря глава столичного департамента земельных ресурсов Владимир Ефимов сообщил о нововведениях, которые ожидают жителей многоквартирных домов с 2014 году. С этого времени владельцам квартир придётся платить земельный налог, который пока не взимается, поскольку земельные участки под такими домами находятся у них в собственности. Прежние власти не торопились передавать участки ТСЖ. В результате, по информации Ефимова, из 40 тыс. находящихся в Москве многоквартирных домов земля оформлена всего под 50 (0,1%).

Такая ситуация сложилась из-за малого числа проектов межевания территорий (всего 30%). Ефимов заявил, что уже в ближайшее время на сайте департамента земельных ресурсов разместят схемы застройки кварталов, в отношении которых разработали и утвердили проекты межевания. На основании таких проектов будет сформирован земельный участок, определены его границы и предельная площадь.

До конца 2013 года московские власти обещают завершить разработку проектов межевания и для остальных территорий и утвердить их. Когда эта процедура будет завершена, любой собственник дома сможет обратиться и оформить участок. После этого собственники получат возможность ограждать территорию вокруг своих домов и предотвращать появление на придомовых территориях объекты точечной застройки.

Впрочем, вместе с правами у собственников квартир появятся и обязанности. Ежегодный земельный налог на среднестатистическую квартиру в Москве, учитывая новую кадастровую стоимость, составит порядка 400 рублей., а в ЦАО – около 1 тыс. рублей. Это обязательство граждан дополнит существующий налог на жильё, который в соответствии с планами федерального правительства приведёт в соответствие с ценой недвижимости на рынке.