Эксперты столичного рынка недвижимости подсчитали, что при сдаче помещения в аренду офисные площади в Москве окупаются в 3 раза быстрее, чем инвестиции в жилую недвижимость. Риелторы отмечают, что зарабатывать на сдаче жилья выгодно тем, кто получил квартиру в подарок или в наследство. При этом при инвестиционной покупке квадратных метров, риелторы не советуют вкладываться в жильё.

В качестве наглядного примера специалисты приводят приобретение 1-комнатной стандартной квартиры на рынке вторичной недвижимости в спальном районе. Средняя цена такой квартиры составляет 5,5 – 6 млн. рублей. Адекватная арендная ставка на такое жильё начинается от 27 тыс. рублей. Это значит, что срок окупаемости такой квартиры растянется на 19 лет.

Совсем иначе обстоит дело с офисами. Например, офис класса В рядом с станцией метров «Юго-Западная» на Очаковском шоссе площадью 65 кв.м. и стоимостью 7,350 млн. руб. с учётом индексации арендной ставки, как утверждают эксперты, полностью окупится уже через 6,5 лет (арендная ставка составляет 13,5 тыс. рублей в год).  Офис в районе станции метро «Менделеевская» около 119, 8 кв.м. площади окупится через 7,5 лет (средняя арендная ставка – 24 тыс. рублей в год за «квадрат»). За такой же срок может окупиться торговое помещение площадью 80 квадратных метров рядом со станцией метро «Новокосино».

По данным компании BRE, объем поглощения офисных площадей в 2013 году в Москве будет составлять 1 – 1,1 млн. кв.м. офисных помещений. Этот показатель сопоставим с показателями за 2011 и за 2012 годы.